堅決進行分類改革。實業領域要進一步堅守市場方向，強調競爭；資源領域要進一步迴歸公共屬性，強調責任。我們要開始並努力完成資源領域公有制的實現形式問題，要切實落實憲法規定的每個公民的資源權利，例如土地權、水權等，可以嘗試階梯價格。要堅決地告別“土地財政”和“土地金融”，堅決地出臺資源稅，抑制資源炒作。

中國改革開放30年，在實業領域找到和實現了公有制實現形式，釋放了巨大生產力，成為世界傳統制造業中心，實際上是舊產業中心，當然也建立起一定的新興產業。但有西方人說，在這一過程中，中國也同時成為世界汙染的“黑色中心”。在第二個30年，只要我們在資源領域找到並實現公有制實現形式，在抑制資源產品炒作、縮小資源分配不公的同時，大力發展新材料和新能源，就一定能夠成為新興產業中心，成為世界的“綠色中心”。過去，我們不曾最“黑”，但將來一定要最“綠”。

只有在解決了資源領域公有制的實現形式後，人們才能從用紙幣購買資源和使用資源的過程中，在為資源企業創造利潤的同時，以社保和分紅等形式，享受到自己作為資源所有者一分子該得到的那部分資源租金。只有在解決了資源領域公有制的實現形式後，人們才能從用紙幣購買資源和使用資源的過程中，在為資源企業創造利潤的同時，以社保和分紅等形式，享受到自己作為資源所有者一分子該得到的那部分資源租金。在這種情況下，紙幣和資源的關係才有可能成為和諧的共舞關係，在這種關係下的資源金融才不會以泡沫形式騙人和傷人。

下面以房地產為例具體分析資源問題。

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2　將來你住什麼樣的房（1）

此次危機前，國際上被美元狂炒的是房地產，國內被人民幣狂炒的也是房地產，房地產成了紙幣狂炒的戰場。在這裡，有人歡喜有人憂。

10年商品房史的3個“史無前例”

新中國成立後，我國在城市長期實行福利房制度。1998年7月3日，國務院《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（即23號文）要求，1998年下半年開始，停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。從此，普通市民和從農村大量入城的新市民開始自己買房，中國的商品房時代來臨，實施了近50年的福利房制度迅速消失。對於廣大的普通老市民和新市民來講，到市場的海洋裡淘房子成了唯一的選擇。

1998年到2008年，中國人在10年間造就了世界房地產史上的3個“史無前例”。一是史無前例地在最短的時間內建造了最多的房子；二是史無前例地在最短的時間內產生了比房子多得多的消費、投資和投機混雜的購房者；三是在必然的供小於求的情況下，史無前例地在最短的時間內形成了最大面積的高房價。

按照經濟學的一般規律，短時間內出現的極高房價必然導致有效購買力跟不上，進而出現房子的高庫存，隨之出現短期甚至中長期蕭條。這個問題本應在2006年出現，但逢奧必漲的“奧執行情”在房地產市場大行其道，暫緩了這一蕭條。現在，我們不得不面對遲來的痛苦了，金融危機更是雪上加霜地擴大了這一痛苦。

“政策房三劍客”

自從1998年住房體制改革以來，房地產業得以迅速發展起來。但是，在市場化程序越來越快的情況下，我國住房保障體系建設卻處於緩慢甚至是區域性停頓的狀態，而隨著各地房價的飛漲，中低收入家庭的買房難租房難的問題也日益突出。

2007年國務院出臺了“24號文”，強調加強廉租房和經濟適用房建設。2008年各地出臺了《2008～2012年住房建設規劃》，明確住房保障產品建設規模；同年11月，在中央“4萬億投資”的背景下，“9000億安居工程投資計劃”隨之推出。

總地來看，10年後，面對高房價帶來的壓抑性需求不足，中央政府和大多數負責任的地方政府適時加大了住房保障力度，於是限價商品房、經濟適用房、廉租房作為“政策房三劍客”大量殺進2008年，2008年也因此被不少人稱作中國的“保障性住房年”、“政策房迴歸年”。房改整整10年之後，我國的住房制度似乎走向了“再提保障，重歸民生”的輪迴。

目前，大多數人認為，一手大力推進保障性住房建設，一手建立完善的商品房市場供應體系，中國房地產將形成兩手“雙管齊下”的市場格局似乎已成為房產界新的共識。此種二元化市場理論認為，今