後我國住宅產業的發展將實行市場化和保障化兩條軌道，界定好市場與保障之間的界線，讓“市場的歸市場，政府的歸政府”，最終形成比較健全的住房“二元化”、“雙軌制”體系。其中，廉租房、經濟適用房和限價商品房，政府要作主導者；而純粹的商品住宅市場，應該全面放開，不能再進行干預。

雙軌制藉著人們的無奈堂而皇之地復辟了。這是調和，不是改革，更不是進步。這樣，一邊是大量空置的商品房，一邊是大量開工的政策房。大路各走一邊，人們似乎無奈地再次接受了雙軌制。或者說，雙軌制藉著人們的無奈堂而皇之地復辟了。這是調和，不是改革，更不是進步。兩種房子並存有三個不利於：政策房操作難度大、漏洞多，不利於實現政策的公平；政策房破壞了按勞分配原則，不利於實現市場經濟的效率；政策房與商品房兩種房子並存可能形成兩個社會，不利於和諧社會的建設。

2　將來你住什麼樣的房（2）

70％掩護30％？

擁護雙軌制的人，只看到了房子，沒有看到房子下面的土地。土地才是房地產的核心。迴避核心，永遠不可能真正解決問題，只是在迴避問題，把問題留給了子孫後代，是不負責任的態度。

按照現行政策和建設進度，政策房只照顧了小眾，而大眾仍被排斥在外。這與土地的全民所有制不符，也與社會主義市場經濟不符。這是一個有實質內容的新矛盾，而矛盾是歷史前進的動力。我們必須承認，這是史無前例的新問題，能夠創造新歷史的新問題。任何的掩耳盜鈴，都會使