有限公司，交易金額為人民幣8　000萬元。本次轉讓後，公司持有北京正和鴻遠置業有限責任公司49％股權，已不再控股北京正和鴻遠置業有限責任公司。該項股權轉讓事宜已在公司2008年報中的資產負債表日後事項中予以披露。具體詳見我公司2008年年度報告。txt電子書分享平臺

正和股份地產泡沫（5）

附證明檔案：附件6，《海南正和實業集團股份有限公司第八屆董事會第三十六次會議決議公告》。

附錄5A 皖能電力及渝開發虛增利潤

深市上市公司京新藥業（002020）2009年3月30日釋出業績快報修訂公告，稱2008年公司業績由原來的盈利111萬元變成虧損1　795萬元，公告稱：

經初步核算結果顯示，公司2008年度業績與已公佈的業績快報部分資料相比，存在較大的差異，其中淨利潤較業績快報公告的資料減少了1　萬元，下降了1　，其主要原因是：本公司於2008年12月14日與浙江康新化工有限公司簽署了《股權轉讓協議》，本公司將控股子公司上海京新生物醫藥有限公司20％的股權轉讓給浙江康新化工有限公司，　原預計公司將取得的投資收益為

1　884萬元。後根據財會便＇2009＇14號《關於不喪失控制權情況下處置部分對子公司投資會計處理的覆函》的有關規定，以上投資收益在合併財務報表中不能計入當期損益，只能計入所有者權益，由此公司淨利潤相應地減少了1　884萬元。

筆者發現同為深市上市公司渝開發（000514）及皖能電力（000543）卻將少數股權轉讓差價確認為收益。

皖能電力報告期內轉讓控股子公司皖能合肥發電公司12％股權，取得投資收益億元；皖能電力2008年利潤總額只有億元，如果該投資收益不能確認，則皖能電力2008年利潤總額將出現負數，但淨利潤仍然為正。

渝開發報告期內轉讓控股子公司高瑞公司49％股權，確認投資收益億元；轉讓控股子公司會展置業公司45％股權，確認投資收益億元。由於渝開發2008年報對上述兩公司仍並表，故也構成不喪失控制權的子公司少數股權轉讓，同樣也不能確認收益。渝開發2008年實現歸屬母公司淨利潤億元，億元的會計差錯也構成重大會計差錯，需要對2008年報進行追溯調整。

筆者認為，渝開發及皖能電力應根據財會便＇2009＇14號及時對2008年報進行修訂，監管部門應該要求各上市公司自查，如有類似情況，一律要求更正。

附錄5B 不喪失控制權情況下處置部分對子公司投資會計處理財會便＇2009＇14號

證監會會計部：

你部“關於處置子公司長期股權投資（不喪失控制權）會計處理有關問題”的來函收悉，就其中涉及的會計處理問題，經研究，我們的意見為：

母公司在不喪失控制權的情況下部分處置對子公司的長期股權投資，在合併財務報表中處置價款與處置長期股權投資相對應享有子公司淨資產的差額應當計入所有者權益。同時發行A股及H股的企業，在境內外財務報告中對該交易事項原則上應當採用相同的會計政策。

財政部會計司

二○○九年二月二十七日

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中江地產車位抵債收益確認是否恰當

2008年有多家上市公司年報驚險過線，從而避免了觸發股改追送股份的承諾，中江地產就是其中一家：

中江地產2008

業績承諾（萬元） 17　537

實際業績（萬元） 19　353

扣除非經常性（萬元） 4　777

追加對價 追送萬股

中江地產2009年3月7日披露，2008年公司淨利潤較2007年增長，完全兌現了股改時的承諾。但從年報中可以發現，中江地產12月份與大股東的兩筆關聯交易對其業績“達標”功不可沒。一筆是將“紫金城”專案的部分商鋪出售給江中集團，另一筆是將“紫金城”專案部分商業區地下車位的使用權用於抵償對江中集團的相關債務，兩筆金額超億元。

a。　根據公司第四屆董事會第二十次會議、2008年第三次臨時股東大會決議，本公司將“紫金城”專案商鋪106套、建築面積6　平方米，銷售給南昌江中投資有限責任公司，交易價格109