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第2部分

身家按今天的價格計算,相當於2000億美元(2003年比爾·蓋茨的身家為407億美元)。洛克菲勒卻嚴格遵循浸禮會的教條生活——不喝酒、不抽菸、不跳舞,他對購買法國莊園或蘇格蘭城堡毫無興趣,也不屑於購買藝術品、遊艇或帶有中世紀韻味的西服,一生沉溺的愛好只有騎馬。

1897年退休後,洛克菲勒專注於慈善事業。洛克菲勒基金會是世界上最有影響力的慈善組織之一,青黴素的應用、北京協和醫院及醫科大學的建立,甚至周口店“北京人”挖掘考古,都得到這家基金會的幫助——儘管在中國,他一直是壓迫和剝削工人的寡頭資本家形象;在美國,他也被視為不惜“割斷別人喉管”的無情競爭者。

事實上,洛克菲勒那個時代之前的富豪,更多是靠巧取豪奪、投機、操縱股票和資金以及徹頭徹尾的欺詐來發財致富,而洛克菲勒聚斂財富卻是靠投身一個新興、瘋狂、難以預料而又反覆無常的行業,並根據自己的邏輯無情地將之改造成具有高度組織性的、涉及面很廣的事業。洛克菲勒對外界的批評不屑一顧,堅信他的美孚公司是改善人類境遇的工具——它以穩定取代混亂和反覆無常,使社會向前邁進了一大步,並將“新光明”這一禮物送給了黑暗的世界。

躺著的摩天大廈

回憶起2007年中城聯盟組團訪臺,同寶島房地產同行交流的情形。抵臺北當晚安排到“臺北101”觀光。

“臺北101”樓高508米,地上101層,地下5層。508米的高度已超越位於馬來西亞吉隆坡、高452米的雙子星大樓,成為全球最高建築物。城市夜晚,絢爛浮華躍動……

城市建摩天大廈源於西方的工業文明,西爾斯大廈、帝國大廈……都在美國。20世紀末,亞洲國家(包括髮達、欠發達的)在摩天大廈的高度上急起直追,表現出東方民族的高樓情結。“9·11”之後,美國在反思摩天大廈的利弊,亞洲國家和地區卻仍不惜財力營建超級摩天大廈。目前,世界排前十位的摩天大廈有六座在亞洲絕非偶然。

在中國大陸,1985年,150多米高的深圳國貿大廈以“三天一層”的深圳速度開大陸超高層建築先河;1990年,北京京廣中心突破200米;1996年,深圳地王大廈以“九天四層樓”的新深圳速度將樓高拔高到384米;隨後上海金茂大廈以420米的高度排入世界第三。正在建設中的上海陸家嘴環球金融中心對原設計方案作了修改,增加32米,力圖象徵性超過世界第一高的臺北101大樓。不過即便如此,以美國建築機構CTBUH所制定的高度計算標準而言,環球金融中心仍低於已建成的臺北101大樓。但這已經不重要了——在此期間新冒出來的迪拜塔將以超過800米的建築高度傲視群樓,環球金融中心只能屈居第三了。

萬科早期也曾嘗試開發摩天大廈——深圳海神廣場,開發過程中遭遇經濟緊縮,市場狀況急轉直下。公司緊急應對,把寫字樓改為公寓住宅,高度從180米降到150米,不僅建築面積縮水,還須追加投資……但經過公司上下努力,住宅專案(改名為“俊園”)贏得市場,保證了公司運營安全。萬科得出教訓:不輕易上高層專案,那可能不是紀念碑,而是墓碑。

時間來到2009年,這年末,萬科將擁有一棟新的“摩天大廈”:萬科中心——不過不是高聳入雲,而是一棟水平的摩天大廈。如果把它豎起來,與美國帝國大廈差不多一樣高。

建成的萬科中心實際上是一個“虛”的中心,6萬平方米的建築基地,除8個支撐主體的交通核外,整個是懸空、漂浮的,可以讓海風、山*通,並且完全向市民開放。

這棟建築像一隻生物,立面表皮是“會呼吸”的半透明強化輕質碳纖維組成物;每個方向的牆面都經過年度太陽能採集量計算,來控制百葉的開關和排程,保證採光和溫度。

建築外觀有利於防禦海嘯襲擊,腹型屋簷將雨水、中水彙集,透過溼地的自然過濾後,流入池塘;還可以將水迴圈到地底100米深處,再將冷能經過建築底部反射,在懸空地帶形成區域性氣候。

建築使用的可再生環保產品和材料,在本地方圓500公里範圍內生產……萬科中心相對同型別建築節能75%;水冷每年節省電費約50萬人民幣;自然採光使75%的區域達到400勒克斯的照度,節能5%;太陽能光電系統提供的能耗電量;中水利用率達到100%;透過節水潔具和耐旱景觀植物,進一步節約30%的用水;垃圾分類收集率達到100%……