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但是這個叔叔明顯還有些不太滿意，不滿意周方遠的解釋。

“可是，你看人家凰家庭院，均價最貴也才三千五，他們也有得賺，你們的成本再高，也不至於那麼高吧……”

得，之前那些大部分白解釋了。

周方遠在心裡悄悄的撇了撇嘴。

“他們沒有好學區啊，而且材料不同，一塊磚我貴一毛錢，這一個小區蓋下來價錢就要差出許多許多了……”

周方遠只能繼續解釋，他是不太想完全法連的，所以只要對方還能聽，他寧願多解釋幾遍。

其實不管解釋多少遍，能買的終究會買，不買的說死也不買，所以周方遠又解釋兩遍之後，就什麼都懶得說了。反正愛聽不聽，能聽進去就聽進去，聽不進去，那他也管不了了那麼多了。

最後這個叔叔到底要不要買房，周方遠也不知道，隨便吧，他這個房又不愁賣，想要把孩子送進好學校的家長太多了，而且北桐有錢人也不少，北桐現在還沒有真正意義上的高檔小區，德運佳苑可能會成為第一個，所以這放假，五千也不到頭，以後保不齊還能再漲，所以他絲毫不擔心房子會賣不掉。

至於說蓋房的錢……很簡單，這錢也是貸款貸來的。

批地是遠方地產自己拿錢，然後拿著方案去找銀行貸款。銀行有專門的評估部門，會對這個商品小區的計劃和前景進行估算，衡量市場需求等要素之後，決定是否房貸。遠方地產很幸運，或者說他們背後有一個遠方集團打底，其他地產公司未必能貸出來的錢，他們貸出來了。依靠這筆錢，商場和商品房小區同時上馬，商場的動作還慢一些，畢竟那邊還是有村民在居住的，拆遷也是個問題。

但是德運佳苑這邊，就沒有這種問題了，市政府出面，幾個在這裡落腳的企事業單位紛紛搬家他處，煤石北庫這些年雖然還在使用，但也早就不復當年的紅火了，大片的土地在他們手裡其實就是浪費，與其如此，還不如交給遠方地產做商業開發，市裡面也能因此得到一些好處。因為很少有老百姓住在這裡，拆遷反倒沒什麼太大的問題，前腳地剛批下來，後腳工程隊就開始入場，該拆的拆，該挖的挖，截止到年前，德運佳苑的地基工作已經基本上完工，過完年，就會開始真正的建築工程，爭取在03年的年末的時候順利竣工。