德運佳苑一切運轉順利，預售效果也很好。

按照計劃，德運佳苑一共要建22棟樓，建築面積將超過120萬平方米，預計有住房將近7000套，當然了，面積有大有小，大的能有三百多平米，小的也就就是來平米，這還是建築面積，如果折掉公攤的話，實際居住面積將會更小一些。除此之外，預計還有幾個公共建築，比如說德運佳苑自己的幼兒園，物業樓，老年活動中心，運動場館，業主會所等等，總之小區自帶配套設施會非常完善，外部還有臨街的門面商鋪等等，說是北桐最高檔的小區也一點不為過。

從開售至今，已經賣出去了差不多4000套房，已經佔所有住房的一大半，收回來的錢，按照預售價4699元一平米，實際已經收回來的錢高達20多個億。所以說為什麼房地產賺錢呢，在國內，住房在很長一段時間內，都屬於是供不應求的那種，所以房價才會在短短十幾年的時間裡，突飛猛進的發展起來。可能有人會說，放假之所以漲的這麼快，主要是因為炒房客在炒房。是，不排除這個因素，但炒房客為什麼能把房價炒起來呢？說到底還是有市場，如果真的到了人人有住房，住房大量過剩的時候，就算是炒房客本事再怎麼高，怕是也不可能把房價炒起來。

說到底，還是供不應求，才有了炒房客發揮的空間。

如今北桐市還沒有所謂的炒房客，老百姓買房呢，大多數時候也是為了自住，專門倒賣的人並不多，只能說是鳳毛麟角。

所以從這裡也能看出來，北桐人不是沒錢，而是之前不知道這錢該花在哪裡，只能是存在銀行吃利息。現在德運佳苑開售，預售價4700，已經將近五千了，買一套一百平米的房子要小五十萬，這個價錢可不便宜了。周方遠重生前，一般的房價也就是這樣了，可是結果呢？還是在很短的時間裡就賣出了一大半。剩下的房源，除了其中一棟樓是拆遷樓，一棟樓是樓王目前還沒有開售以外，其他的房子還在斷斷續續的往外賣。

其實到現在，這一次開發就已經成功了，所有的投資基本上都收回來了。

包括批地的錢，從銀行貸的款，工人施工和材料的費用，以及其他的各種費用，已經全都收回來了，還有些盈餘，也就是說，後面賣掉的房子，就全部是遠方地產的收穫，這一筆買賣可是賺大發了。

不過呢，也僅此而已了，北桐畢竟是小城市，人口有限，對住房的需求也有限。德運佳苑能有這麼好的銷售成績，首當其衝的，還是他自身的學區非常好。之前在北桐從來沒人用過這種方法來對樓盤進行促銷，學校方面呢也從來沒有接受過這樣的合作，所有的一切都等於是第一次嚐鮮，當然了，對於周方遠來說，這種合作他在上一世已經看都懶得看了，太多了。但在這一世，這還是第一次，所以很多為了自己孩子以後能有個好學校的家長，那可真實傾盡所有，來德運佳苑買房。

這一波，就把不少家庭的繼續都收割得差不多了，如果這樣的小區多來幾個，短時間內是別指望能賣出去了。所以所有後來的跟風者，要是真的緊跟著德運佳苑入坑，那他們可就真的入坑了。畢竟沒有個幾年的恢復期，就北桐市這樣的小城市，根本不足以再培養出一批能夠花這麼多錢買房的業主。

不過貴雖貴，但周方遠也保證，房子的品質是一定足夠的，絕對不能讓人花冤枉錢。別人如何他不管，反正他這邊的房子，安全和結實永遠是第一位的。

只有物有所值，遠方地產的名氣才能打出去，價格貴，那也是為了凸顯自家的不凡，要說真的掙錢，其實周方遠心裡並沒有那麼著急，他是需要錢，但也不可能拿自己的公司的牌子去換錢玩兒。他不是那種收割一波就走的人，他是要做大做強的，所以品質方面一定要把控，絕對不能出問題。還有各種配套服務，也絕對要跟上，總之是不能讓自己的業主失望。

售樓情況就是這樣，小區搭配的差不多五千個車位，如今也賣出去了兩千多個。每個五萬，到也不是小數目了，而且這車位還不是一下子就買斷了，每年還要交五百的管理費，算是圓方物業公司的工作了，和遠方地產就沒什麼關係了。

至於說那些臨街商鋪，因為這裡的地段好，所以這些商鋪最便宜的，就是那種地段最差，面積也最小，結構也一般的商鋪，均價都在一萬二到一萬三的程度，地段最好的，面積最大的，結構最優秀的，均價全部在三萬以上。這些商鋪呢目前賣的還不多，應該是大家還在觀望，畢竟這商鋪就更貴了，一抄幾百萬不是不可能的，除非是那種特別有錢的人，或者賭徒心理