部和高中部在北桐都是佼佼者級別的，雖然沒有直接在德運佳苑專門弄一個校區，但十五小南校區卻成了一中的學區小學，也就是說，在十五小上學的孩子，小學畢業升初中的時候，按照校區劃分，是直接可以進入一中的。

這兩個學校合作的方案一出，罵聲沒有了。

罵什麼？有什麼好罵的？人家這錢收的對著呢。

一個十五小，一個一中，已經把從小學到初中再到高中，全北桐最好的學校都囊括了進去，當然了，初中升高中是要中考的，能不能考的上還兩說。但本校升學，一般分數線會較其他考生低一些，考上的機率就能變高。加上一中初中部也是北桐最好的初中部之一，所以這個機率就更高了。

一般家庭的孩子，小學升初中的時候，花錢擇校進一中，好幾萬都捨得花，一切為了孩子。現在在德運佳苑買房，直接一步到位，還有什麼可說的呢？

嫌貴可以不買啊，這麼好的地段，這麼好的教學環境，均價五千都不顯得貴了。

所以現在周方遠的這個叔叔突然問起來，其目的不言而喻，也是希望自己的孩子能夠享受到這種待遇。

周方遠在心裡琢磨了一下，自家人買房，當然就不能是市場價了，他再貪財還不至於從自家人身上摳錢，所以經過簡單的思索之後，周方遠終於緩緩開口，“叔叔你要買，我當然是要給你按成本價走了，你也別嫌貴，我們這個小區，批地的價格就比一般的小區高，和兩所學校的合作我們也出了不少力，加上建築圖紙都是高價從國外請人設計的，為了保證居住環境我們還增加了更多的綠地……所以我能給叔叔你提供的，是一平米三千元的價格。”

一平米三千？

周圍的親戚們都不由得瞪大了眼睛。

剛才說過了，之前北桐均價最高的小區是每平米三千五，這三千五呢，地產商肯定是要賺很多錢的，還有各方面的花銷，所以大家都覺得，這個房子呀，成本有個一千多一平米已經是頂死了，不可能再高。現在周方遠直接把成本價提到了三千，這就讓人有些無法接受了。

“這麼貴……不能再便宜一點了嗎？”

這位叔叔的臉色有些不太好看。

當然呢。

但是周方遠搖搖頭。

“叔叔你不做這行可能不太清楚，首先這片地，是市中心的黃金地段，周圍除了市政府區政府以外，還有很多其他的政府部門，加上這附近有很多酒店和商場，所以這裡的地價一直都很高，我們遠方地產拿地，本身就要和其他房地產公司競標，誰出的錢多這地才會給誰，雖然會動用很多的關係，但最根本的還是要和錢說話。

和學校的合作，不是隻提供一個校區就可以的，我們要給學校贊助，要跑關係，這些都是要花錢的，尤其是一中，一中是什麼地位不用我多說，您想想，想要把德運佳苑劃分到一中的學區，這代價能小嗎？

還有就是設計和建造了，圖紙我們用的是最好的圖紙，工隊我們用的是最好的工隊，材料我們用的也是最好的材料，什麼東西都不便宜，方方面面都比其他小區要貴得多。

最後就是公攤面積了，為了保證業主的居住舒適度，我們拿出了將近半數的區域用來建造公共綠地，就等於我們花一百塊錢買來的東西，實際上可以使用的只有五十塊錢那麼多，這也是成本啊。再者說，叔叔你可能不瞭解，這個遠方地產呢，不是我一個人的，如果是我自己的，我白送您一套房都可以啊。但問題是這個公司本身是我別人合作的，做生意就要講規矩，就算我現在是公司的擁有人，我也不能自作主張啊。給您走一個三千塊錢的成本價，已經是我能做的最大的主了。如果想要更進一步，就必須開股東大會，但是一旦開股東大會，可能這三千一平米的價格都未必能拿出來了，所以請您一定要多多理解。”

周方遠面帶苦笑的說道。

實際上呢，他沒說真話，如果他真的願意，別說三千，兩千，一千，甚至白給都可以。

但是他不能這麼做，他是做生意的，不是搞慈善的，如果他給自己的叔叔兩千一千甚至不要錢的待遇，那麼其他的親戚呢？那麼和他更加親近的親戚呢？如果大家都要房怎麼辦？他倒是也能同意，那林盛舉那邊怎麼說？不管怎麼說，就像他說的，林盛舉再遠方地產還是有股份的，雖然不多，但也是油股份的，更何況他還是周方遠的隱性岳父，周方遠能說什麼？

所以他只能將所謂的成本價往起提一提，反正這些親戚也不知道這裡面真正的根底，也說不了什麼