這個問題，墊付拆遷資金和補償款，土地證拖延。選址、立項、規劃用地許可證、建設工程規劃許可證基本上沒有什麼問題，一到土地證就卡住。”

陳輝問：“不是有前面的一堆證了嗎？土地證拿不拿很關鍵？”

粱高有說：“規劃用地許可，是規劃局根據城市規劃發放的證，證明你的建設符合城市總體規劃，可以按申請使用該土地。

建設工程規劃許可證是國土局發的，是證明你的建設工程符合申請，可以開始建設，而國土證就是戶口本，一般都是建成或者建設中發放，證明這東西建成了是你的，明白吧？

你拿了地，拿了一堆許可檔案，把拆遷做了建設好了，但東西在法律意義上還不是你的，你沒有所有權，這時候就算是政府把地再賣了把你建的東西推了你也沒辦法。”

小偉皺了皺眉頭：“前面要籤投資合同吧？有合同在還會有問題？”

粱高有搖了搖頭：“合同並不代表最終結果，所以我說弄不好就要起糾分，這種官司弄不好就得一打幾年，到時候就算勝訴也沒什麼意義了。”

小偉拿起檔案翻看：“有明確的證據嗎？”

粱高有點點頭：“有。已建成投入使用和部分建成投入使用的工程中，差不多有一半沒拿到土地證，為了真實性後來是我自己去看的，確實是這樣。”