梁高有又拿出一份檔案：“這是我做的統計，這裡大部分都是置換土地，直接性投資只有三分之一。都是外地公司。這個天和富來益是最大宗，前後投入幾個億，資金主要是用來修路。”

小偉接過檔案翻看，粱高有說：“我找人花了點錢，側面打聽了一下，據說是這邊國土局的領導直言辦證可以，但需要和他指定的人一起建設，提出了一堆條件。

他提出來的條件，有點苛刻，基本上是白拿錢，所以，一些有實力的公司就不同意，就這樣了。同意合作的都正常建設使用，雖然讓出了一些利益。

不同意的就這麼卡下來了，官面上的事情你也挑不出什麼東西，保證都是合情合理合法，誰也沒辦法。這種事拖時間長了吃虧的肯定是投資方。”

陳輝說：“我靠，這是明搶啊，我說這邊怎麼發展這麼慢呢，按理來說就不應該像現在這樣。”

粱高有說：“我查著一個案例，已經投入使用的十幾畝地，政府又放出來招標，原來的投資人全打了水漂，找到省裡也沒起啥作用。

一開始確實叫停了，然後不知道對方是怎麼操作的，省裡領導給批了條，然後原來投資人的東西就全被推了，現在官司已經打到了京都。”

小偉放下檔案看向陳輝：“感覺有點不可思議。那咱們還弄不？”

粱高有說：“這種事不是個例，已經發生不少了，土地二次招標。我覺得，咱們還是要慎重。”

陳輝笑著說：“都說在咱東北辦事難，到處要打通關係，這邊更狠哪，不用你打通關係，直接明著搶。”

粱高有說：“這邊也在計劃把爛尾工程拿出來拍賣，這是省裡的決定和安排，但事實上並沒有進行相應的公示，起碼我這段時間從各方面都沒聽到任何關於這方面的訊息。”

小偉問：“海口那邊的拍賣怎麼樣了？出結果了吧？”

粱高有點點頭：“出來了，這次一共拍賣五個工程，全部流拍。我分析了一下原因，一方面是現在這邊的整個地產市場疲軟，所有人都在觀望，不敢輕易進來。

二一方面就是起拍價還是定高了。就目前整個島上的行業分析來看，不管是土地還是建築都降到了一個冰點，而且前景也不是很樂觀，多投入代表著多風險。

我分析，省裡還會繼續進行拍賣，價格也會進一步下降，到時候咱們到是可以考慮考慮摻一腳。必竟咱們收購下來也不是以出售為目的，市場狀態對咱們的影響不大。”

小偉問：“你感覺咱們的商場酒店現在進來合適嗎？”

粱高有想了一下，說：“超市便利店完全沒問題，商場可能，需要進行一下調整，酒店我感覺暫時還是緩緩。

食品廠到是可以進來，就是又涉及到投資。我考慮可以建在海口，那邊總的來說比其他地方要強，必竟是省府所在。”

陳輝問：“那粱哥，你感覺咱們現在弄這個度假山莊度假酒店的，合不合適？”

粱高有笑著說：“你問我點專業上的問題，經營上我又不太懂。不過，這一塊屬於旅遊，我覺得運營上完全依賴於客源，並不在於這邊的具體情況，只要在內地引導的好，應該沒有太大問題。”

小偉說：“這塊兒我感覺主要要靠宣傳，在國內主要城市裡設點，進行相應的宣傳，客源應該還是有保證的，現在老百姓生活富裕了，出來玩玩的人越來越多。

我大概算了一下，按現在的計劃規模，只要每天保證兩百人以上的流量咱們就不虧，能接待五百人就賺，一個月兩三千人，放到全國根本不算什麼。”

陳輝說：“一天五百人一個月不是一萬五嗎？”

小偉說：“你家來了就呆一天哪？怎麼不得三五天。所以必須有海灘，有碼頭，咱們可以上一些海上專案，不能光靠在海邊玩玩水吃個飯這種。”

陳輝說：“快艇唄，遊船，去海里逛逛，釣釣魚什麼的，這邊能潛水不？”

小偉點點頭：“岸上娛樂也得搞，不是所有人都喜歡去海里，還是要有吃有玩才行。像治金那個度假村那種只能是政府經營，咱們要幹成那樣得賠死。”

陳輝說：“肯定的，人家又不是為了掙錢。你看北戴河那邊不也是那樣，私人要是那麼幹早就關門了。”

小偉琢磨了一下，說：“咱們要不要再去一趟秦皇島？聽說南戴河那邊現在發展的不錯，黃金海岸。去看看學習學習。”

陳輝搖搖頭：“讓下面人去吧。對了，讓粱哥帶人去，我發現粱哥這眼睛毒啊，