1991年，彭定康任英國保守黨主席期間，李嘉誠曾向保守黨捐贈一筆大額競選資金。彭定康即使不投桃報李，也不至於恩將仇報。因此，李嘉誠能在國際貨櫃碼頭公司慶典日，很順利地邀請彭督親蒞慶典，並視察葵涌。其後不久，彭定康邀請李嘉誠進入“總督商務委員會”，李嘉誠婉謝後，結果讓其子李澤鉅進入總督商委會，成為最年輕的委員，全港譁然，亦成為臆事者認定超人與彭督關係非同尋常的佐證。

然而，輿論普遍認為，港府確確實實有意削弱李嘉誠在貨櫃碼頭的壟斷地位。

按國際通則，一家公司的市場佔有率達5成以上，則可認定處於壟斷地位；若在7成以上，則是高度壟斷。經濟學家及法律專家均認為，壟斷不利於產業的發展，亦會令政府管理失控，處於壟斷地位的廠商可壟斷價格，因無競爭對手或對手太弱而不思改革經營與提高技術。

政府對非得實行壟斷的行業（供水、供電、供氣等）實行專利管理，控制價格，而對其他行業則允許並鼓勵自由競爭。香港政府不像其他國家那樣制定反壟斷法（該法核心是遏制處於壟斷地位一方的發展，扶植較弱的一方），香港政府對企業的經營和發展奉行積極不干預政策。

但它在行使有限權利之時，“均衡”是其抉擇的因素之一。

讀者所熟悉的最典型的例子，屬衛視與無線之爭。港府在制定新條例之時，既不偏袒李嘉誠，也不優惠包玉剛。最後出臺的條例，雖未滿足雙方，照顧了雙方的利益——為雙方所能接受。

國際貨櫃碼頭公司壟斷香港市場，遭到欲奪9號碼頭的各財團的抨擊。他們的“利己”觀點在工商界、輿論界及港府中很有市場，有議員說：“經驗與財力不是首選條件，如是這樣，當年選擇遮打金鐘地鐵上蓋發展商，就不該是毫無在中區發展物業實績的小地產公司長江實業。”

港府在選擇9號碼頭髮展商時，首先就把李嘉誠排斥在外，另選實力與長江系相當的財團英資怡和與華資新鴻基——這又是一種平衡。

一位財經分析家說：“凱瑟克家族洗雪了當年痛失遮打金鐘地鐵上蓋發展權的恥辱，李嘉誠成了紐璧堅第二。不過，兩者失利的緣由不同。置地號稱中區地王，實際上擁有的地盤物業，不及一成，紐璧堅是大意失荊州。李嘉誠控有貨櫃碼頭的7成，算是真正的霸主，超人失利，非本人努力不夠，故仍可歌可嘆。”

9號碼頭一役的失利，遏制不了長江這艘鉅艦的破浪之勢。長江集團的盈利大頭一直來自樓市。

香港樓市的漲幅，遠遠高於物價的平均漲勢。香港各業，形成千軍萬馬“攀樓”的汪洋之勢。財大氣粗的新手的加入，使競爭激烈的樓市競爭愈加激烈。

報章雜誌、電視廣播，各發展商和代理商的廣告爭奇鬥豔，觸目皆是，充耳便聞。現在廣告又紛紛走出境外，在他國異地大做特做，以招攬境外的買家。

“睇樓團”風起雲湧，有冷氣專車接送，還提供免費飲料午餐。所看的樓宇自然在新界，有不少“閒情者”藉此作“一日遊”，這項“虧本”專案，各商家仍樂此不疲。一位地產經紀一語道破天機：“只要有一個買家，全團費用就足可撈回。”樓市看好，一團豈止一個買家？

傳統的屋村現場廣告，均是大幅宣傳畫和霓虹燈等。李嘉誠別出心裁，在天水圍的嘉湖山莊放鐳射廣告。兩個大型鐳射發射器，安裝在第一樓屋頂，入夜便發射出多組五顏六色，形態各異的鐳射，甚為壯觀。

據市場“寶牙寶齒”傳：“因為嘉湖山莊樓盤難出手，數月前（1994年年初），大老闆李嘉誠急謀對策，請來風水先生看風水，著李嘉誠花幾十萬來安裝這個裝置，便可將空盤脫手。於是李超人照辦如議，街坊也樂得晚晚有免費Show（鐳射）睇。”

但據圈內人講，李超人純屬商業目的，李氏的“超人心水”才會有如此“超人絕橋”（絕招）。

李嘉誠的樓宇單位，一部分由公司售房部直接發售；一部分派給多家代理商包銷。一處屋村就有若干代理商，李嘉誠多管齊下，售樓風頭之勁，一時無兩。

但“吉屋白蠟燭”事件，使得樓市大贏家李嘉誠滿臉“黑糊糊”。

事件發生在1994年金秋，地點是風水尤佳的海怡半島屋村。李嘉誠興建的住宅樓宇信譽良好，睇樓者眾，自在常理之中。然而，當買家去參觀吉屋（香港稱空屋為吉屋，含吉祥之意），突見吉屋裡燃有幾枝白蠟燭，頓時嚇得魂飛魄散，疑神疑鬼。香港人迷信，聯想起死人喪禮之