不成，老子自己先喝夠了再說。”最後，他在太陽尚沒有下山時做了一個誇張的動作——張開雙臂，併攏雙腿，然後全身俯地倒下……許久，他從地上站起來，仰頭對天嚎了一聲：“蒼天保佑我歐陽啊！”

回聲很響，據說當時周圍有幾個路過此處的人以為有人尋短見出了人命，便紛紛跑了過來。當他們看見歐陽獨自躺在荒地，便好奇地問他在此幹什麼？

歐陽朝他們笑笑，說：“我要在這兒蓋龍華最好的房子。”

第十七章　男人的美麗金不換（4）

那些人衝他瞥了一眼，嘴裡蹦出一句“神經病”後，便笑笑離開了。

這回歐陽沒有生氣，他笑得很坦然，心想：看來我確實該在這塊土地上做件誰都不相信能做好的事了！歐陽站起身，挺直腰板，自言自語地衝著彷彿沉睡著的龍華熱土大喊了一聲：“我歐陽來啦——”

歐陽自己承認，在這之前，他所有的從商經歷只能是個“小學”水平。自從購得龍華這塊地後，他歐陽才真正開始“上路”，並被深圳人所認識和被同行所認可。

進入新世紀，特區深圳的房地產業較歷史前期，已開始明顯呈現下滑趨勢。那些好樓盤、好地段的房地產幾乎全被開發光了，而且像他搞的“銀湖山莊”那一類集團購買形式也基本沒有了。國家的房改政策完全改變了買房者的消費結構形態，散戶和個人購買佔了99％以上，這就意味著任何一個開發商所開發的一個樓盤，你假如建1000套房子，其銷售物件基本上至少是在990個左右的物件之間。面對如此眾多的散戶，房子的質量變得異常突出。那些成熟的“老房地產”們紛紛出奇招、絕招，看一看現在報紙電視上所刊出的那些房產廣告，你就知道什麼叫“宣傳”和“造勢”了！

歐陽知道現在他要把這塊荒地變成“賣得動、能賺錢”的房產地，最需要在房子設計和質量上下工夫。為此，他特邀了清華設計院、承建商中建四局、物業管理萬廈居業等多家甲級單位參與這個專案，為的就是要使未來所有入住的業主們沒有遺憾。這樣一來等於開發商做了件完美工程，完美工程所帶來的效益僅僅是賺錢嗎？不，肯定是長期的品牌效應。一個企業、一個樓盤的品牌效應產生後，緊接下來的就是經濟效益。歐陽十分清楚這中間的相互依存關係。

清華設計院，歐陽的生死之交關係戶。我曾經三次隨歐陽去過那裡，發現歐陽與那裡的所有設計師關係特別親密。而且當歐陽一進這個設計院時，從主設計師到普通員工，都會親切地站起身跟這位房地產大亨打招呼。而歐陽來到設計院甚至比他進自己的辦公室都顯得自由和隨便。

“你可不知道，歐總這人了不得！”清華設計院的設計師林主任一聽我提問有關歐陽的事時，雙手直襬，“我們見了他都是又怕又敬畏……”

“為什麼？”我感到好奇。

“他本事大啊！”林主任笑著一邊指著歐陽，一邊回答我的問話。

我笑問：“你是指他的賺錢本領大，還是逼你們出活的本事大？”

“賺錢方面的事我不知道他，可我們都知道他最能磨人，最能出招，最能讓我們無法不認真和耗盡精力……記得他開發龍華第一個專案時，僅設計戶型這一項，就前前後後組織了不下200人次的反覆討論，一個細節都不放過。他連住宅樓裡的工人房都考慮到採光通風的問題，其他就更不用說了……當然透過歐總我們也提高很快，也非常受感動。”

“請具體道來。”

“最好歐總走開了我們再談。”主設計師衝歐陽笑笑，對我說。

歐陽連聲“好好”地擺擺手，走到另一間設計室。

“歐總竟然帶著他公司的人和我們幾個參與他專案的設計師、代理公司和銷售部跑遍了深圳及珠江三角洲大大小小的上百個樓盤……後來確定下的設計方案前後修改了幾十次！他很能熬夜，一熬就是一個晚上，沒有一個老闆像他這樣的。我們反覆跟他建議要節約一點成本，但他堅決不允許我們偷工減料，我們真是哭笑不得，但最後大家從心底裡是非常敬佩他的。”書　包　網　txt小說上傳分享

第十七章　男人的美麗金不換（5）

“兩個多月，他天天都吃住在我們設計院，把我們的建築設計知識幾乎都偷學去了，他現在不僅是建築專家，而且是很富有社會責任感的企業家呢！”

“歐總是個不能不佩服的人。他上我們這兒跟誰都熟，而且誰都拿他沒辦法。”設計院的林主任一直跟隨歐陽，歐陽自美麗家園之