裡面根本就是毫不顯眼，從東南亞上空轉上一圈之後再回到國內，正好是樓市發力的好時機。

酒足飯飽，周碩的想法也都傳達給了幾個人。他確認了在座的人都已經領會了他的想法，這才吩咐道：“繡城的泛翰廣場作為示範工程，一定要做到最好。接下來李總你先和城建、規劃等有關部門接觸一下，看看這個專案有沒有可行性，然後寫一個市場分析報告出來。”

“成，周總你放心！”李赤旗吱溜一聲，喝光了杯底的酒說道：“就算市裡沒有這個規劃，我也能讓他們生造一個出來！”

這可不是李赤旗在吹牛，有泛翰集團做後盾，他在繡城的房地產界可謂是呼風喚雨。別說一般的中層領導看到他要稱兄道弟，就算難纏的基層小鬼和城狐社鼠，在泛翰房地產的專案前都要繞著走。

十億投資的城建專案，足夠讓規劃局推翻任何一地的規劃。

“高經理，這種專案運作你應該是最熟悉的。”周碩轉過身來看向高摩，說道：“專案資本主要從泛翰投資基金走，泛翰投資也做一份計劃書，要確保資金的安全並且計算一下專案的前景。”

“我知道了。”高摩沒有多說什麼，掏出隨身的小筆記本把周碩的話記了下來。

周碩看到他的筆記本，突然就想到之前曾經考慮過的pad專案。商務pad的技術含量並沒有那麼高，或許已經可以開始考慮著手研發了。

收回了飄散的思維，周碩又轉向王二說道：“王經理，泛翰廣場的主打是網際網路概念。這方面網路設施建設是重中之重，你要配合李總做好專案規劃。”

“我，我懂得！”王二堆著笑臉，向李赤旗表忠心道：“李總有什麼吩咐只管下命令，我王二絕不在網路這塊給您拖後腿！”

“泛翰房地產和泛翰投資基金如果有什麼困難的話，集團總部要發揮自己的作用。”周碩最後囑咐東方恪道：“專案計劃一定要注意保密，如果選址和規劃提前洩露，就可能對專案進展造成波折，這是房地產專案的大忌！”

“周總放心，我會專門制定一部集團內部的保密準則的。”東方恪點了點頭，用心的把這點記了下來。

“關鍵崗位人員要讓他們籤保密協議，違約金要訂的高一些。”

周碩不放心的又囑咐了兩句這才點了點頭，看向桌前的五個人問道：“怎麼樣，大家還有什麼問題沒有？”

“對了，周總。”高摩像是想起來什麼似的，突然說道：“有一個情況，我想向你反映一下。”

“你說。”周碩挑了下眉毛，原本這只是一句客套話，沒想到一向最省心的高摩竟然還真的有事情。

“是這樣，您知道我們的投資基金本身還有為房地產公司囤地的職能。”高摩斟酌了一下，小心的說道：“今年三月份以來，我發現本地房產市場出現了一個變化，有大量的外地資本開始進入繡城的房地產市場。”

高摩皺著眉頭，像是在回憶具體的資料，拿準了把握之後接著說的：“他們不是投資新建樓盤，而是大量的來收購老城區的二手樓房和門市鋪面，到現在為止已經導致房產市場整體升值超過百分之五了。”

“這筆錢規模有多大？從哪裡來？”周碩愣了愣，他又不是政府的有關部門，平常還真沒有注意這些指標。現在才1996年，各地自家的房地產市場發展都不完善，哪會有熱錢會來繡城炒房啊！

但房產價格一旦上升，對目前的繡城來說是百害而無一利的。快速上升的生活成本和房租，將極大阻礙高科技人才的遷入熱情。

“經過調查，我懷疑可能是省城的資本在操作。”高摩擔憂的說道：“他們的規模很大，起碼有一、兩個億的體積。由於大量收購二手房資源，我們最近購入房產的成本也上升了不少。”

“省城？”周碩愣了愣，隨即就是一聲長嘆——(未完待續)