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然而，這個方案最終沒有實施。王光明後來竟然把寫字樓改成了單身公寓，並由此發了一筆意外之財。

把寫字樓變成單身公寓的卑劣行為讓胡保義覺得又好氣又好笑，所以這次王光明的承諾，他並不放在心上。B地塊，他註定失敗。因為他和錢山置地太相似了。錢山地產的目標是撈一票就算一票，王光明雖然目標不是這樣，做法卻也就是撈一票算一票。這樣的針尖碰上那樣的麥芒，合作失敗才是情理之中的。而且據他們所知，盯住錢山置地那塊地的開發商，絕對不會是王光明一家。

因此，亞斯算準了王光明最終更多的精力只能投入到銀山的A地塊上。胡保義給他們雙方約了時間，讓王光明跟錢山置地的幾個人會面，並說好銀山那塊地一定幫他。

當初，光明大廈從寫字樓變成單身公寓，金煌房產暗箱操作，胡保義很想敲它一下，後來因看到可能還有其他合作專案而作罷。寫字樓的產權是50年，住宅的產權是70年。購買寫字樓的首付款6成，購買住宅的首付款則是2～3成。在把寫字樓改為單身公寓之後，由於出售的方式依然是寫字樓的方式，這就意味著能夠收到更多的首付回款，而同時由於產品已是住宅，又有了比寫字樓更快、更高的銷售率。開始的時候，亞斯沒有想到王光明會用這一招，這一招的確夠損的。在海杭這個最小的地級城市，向來是住宅好賣，而寫字樓的風險很大；同時，住宅的單價和寫字樓的單價竟然差不多在同一水平線上。　txt小說上傳分享

地產戰爭 第二部分（19）

在銷售過程中，這傢伙還以把購房款和裝修款分開的方式來逃稅。光明大廈一套單身公寓，購房發票上的數字是實際支付金額的2/3。例如一套面積為60平方米的單身公寓的單價是8000元，總價48萬元。但購房發票票面金額卻只有32萬元，另外的1/3即16萬元則由一箇中介開一張裝修費收據代替。

事實上，無論是商鋪或辦公樓，改造成公寓都屬於變更用地性質。但這樣的事情真有很多，未見得有什麼處罰落他們頭上，胡保義也懶得為這樣的事去找吳市長。

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“王光明這奸商，早晚給他點苦頭吃！”胡保義很是瞧不起這類人，等他一走，抬頭把他留下的一條中華煙扔進了垃圾桶。

亞斯笑著把它撿回來：“自己不要抽可以給領導嘛！領導喜歡中華煙。”

胡保義搖搖頭。亞斯的電話響了。

“是我啊，黃強！”電話裡傳來一個熟悉的聲音。這聲音宏大雄壯，立馬使他想起一個身板同樣宏大雄壯的人來。

“我知道是你。”

“我到海杭來了！”

“哦？”

“我想你肯定會在公司的，所以就到了你公司。你什麼時候回公司？”

亞斯掛掉電話，揮了揮手，和胡保義告別，獨自先回到辦公室，黃強等在外面。他把他引到裡面，落座之後，遞給他一支駱駝煙，自己也拿了一支。

“事情辦得怎麼樣？”亞斯把兩個人的煙點上，問。

“妥了。”黃強興奮道。

“可是，我現在改變主意了。”亞斯說。

“什麼？”

“我想弄70年產權。”他咬著牙說，“待會兒你給你們村支書打電話，說我去接他來海杭，晚上請他好好玩玩。”

黃強的老家在一個島上，與海杭市區相距約10海里，渡輪20分鐘就可以到。島的面積不大，總共大概不到1000畝的樣子。島上樹木參天，珍禽異獸眾多，風景奇美，沒有被開發過。那個島名叫黃石島，島上有三個村莊，黃強家所在的村莊就叫黃家村。亞斯叫他辦的事情就是給他在那兒弄20畝地。100畝的事亞斯干不來，20畝的還可以。事實上，黃強自己的家裡就有24畝果園。

有次亞斯開車去海洋新城看地，看到工地上有個傢伙在對一群建築工吆喝，指揮他們幹活。嗓音那麼洪亮，以致把他的視線吸引了過去。他看這傢伙五大三粗，絡腮鬍子，乍一看是個髒髒的民工，又像是一個包工頭。他把車停下，喊了聲：“黃強！”

那傢伙轉過頭來，看見車窗裡的亞斯，咧嘴大笑，三下兩下就跑了過來，一連串說好久不見好久不見。亞斯問他幹什麼呢，