孩子尚小的三口之家，兩居已足夠，若經濟富裕，可選擇面積寬鬆的大面積兩居；孩子較大的三口之家最好選擇三居，因為孩子需要有獨立居室，還要照顧老人的居住，對普通的工薪階層，可購買房間多面積偏小的三居。

Q：　不可取的戶型有哪些？

A：客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。衛生間居中，不利於濁氣散發。　廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經過廚房等，汙染了廚房衛生。

Q：　廚房、衛生間如何檢查？

A：要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共管道，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。

Q：　小區綠化面積標準是多少？

A：按有關規定，小區內要有足夠的綠化面積，其具體標準是：新建住宅社群的綠地率不低於30％，舊住宅區不低於25％；綠地指標組團不低於平方米/人，小區不小於1平方米/人。同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民社群活動的要求。

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認購環節相關事項（1）

接下來，我們進入買房環節。房產的價值很高，買賣的操作過程是十分複雜的，也是非常重要的。一般買房都要經過以下幾個步驟：簽訂認購書—簽訂購房合同—辦理貸款。考慮到期房和現房購買的環節大同小異，樂居工作室將以介紹期房購買為基礎，提醒購房者要分別注意哪些問題，試圖讓複雜的買房變得簡單，並對現房購買中的特別問題予以特別介紹。

本章提要

●　認購環節相關事項

●　簽訂購房合同中的注意事項

●　申請貸款

●　樂居房博士Q&A

購房者對某套房子有了初步意向