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八、　後奧運時代，樓市謎局是否能夠破解（2）

我們從資料上來看，北京奧運會後盤整還會繼續。據統計局釋出的資料來看，2008年6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲，漲幅比5月低1個百分點；環比價格與上月持平。新建住房銷售價格同比上漲，漲幅比5月低1個百分點；環比上漲，漲幅比5月低個百分點。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲和，環比分別上漲和等。這說明，全國整體的房價仍然是在高位執行，但上漲幅度和速度明顯放緩。

奧運後不久，一系列的政策和高層的表態可看出，穩定房地產、防止房地產演化為金融危機的新動態正在引起人們的關注。維穩政策的早春微風，已向我們吹來，下半年政策的重點將從從緊縮轉向以防止經濟放緩為主，防止房價大起大落是下半年乃至明年政策的主旋律。

前幾年連續暴漲，一言蔽之，還是供應少，需求多。這一點是不可否認的。商品房既然是市場化的產物，就應該按照市場化道路來走，也就是建造更多的房子，來平抑旺盛的需求。需求真正解決了，房價自然會趨穩。如果僅靠壓制需求，對供需雙方都不利。

我曾經說過，既然土地是不可複製的資源。我們買房要順應自己的需求，你有剛性需求，你在具有一定經濟能力時就應該盡