佔總投入的50%~70%，這可不是你可以邊建邊賣房啊！

再說了，你真當眉山人民各個都這麼有錢啊？別說別墅了，現在就算是大戶型的平層，已經很不好賣了，你還建別墅？”

李濤傻了眼問道：“那我們該怎麼辦？”

我想了想說道：“我看了下去年眉山的房屋庫存量，高出往年幾倍。

這幾年，大家都在建房，可買房的人卻越來越少，商品樓不是一般老百姓承受得起的！

更何況是別墅了！

隨便一套賣不出去，一壓就是幾年，那就是幾百萬放在那裡，動也不能動了！

這樣都會出現資金流動問題！

要根據國家政策走，順勢而為。

不是要建彭山港嗎？那它的上游就會有很多的水利樞紐，我看了，你們這塊地正好經過水利樞紐，還可能是最好的建造地點。

不妨和市府那邊做個交易，將你們的地交換給市府，換一塊小點的地皮，讓市府那邊補個差價。

這樣資金有了，地也有了，而且開發時間就延後了，這不是一舉兩得嗎？”

李濤不屑地說道：“那我們就不需要你的資金了，那還談什麼合作啊”

我鄙視地回答道：“打完齋，不要和尚了是吧？我剛剛的分析，是用錢都買不到的。

你們需要的僅僅是資金嗎？是不知道該怎麼開啟現在的局面，我已經傾囊相贈了，這難道就一定不值錢嗎？那你們覺得，現在自己是不是就已經可以解決問題了，就不需要我了，是嗎？我問你，你懂具體該怎麼操作嗎？補的差價，就夠你新地皮的開發了？你又知道不知道，換回來的地，你該乾點什麼嗎？你以為就憑這點價差，就可以維持整個專案了嗎？”

李濤不敢再說話了。

李總打著圓場道：“陳總，你誤會了，我們找你合作，自然是看中你的眼光，你解讀的政策導向，這都是無價之寶啊！

那以後還得請陳總好好，幫我們把把脈，看看未來我們該怎麼走？還有哪些的不足和片面性？這些相對於資金來說，重要得多！”

我搖了搖頭道：“李總，您太抬舉了，我也沒做過什麼地產專案，剛剛說的那些，就是自己的一點拙見而已。”

李總擺了擺手道：“這可都是至理名言了，那是什麼拙見啊！

那陳總，你打算怎麼和我們合作呢？資金方面？”

我點了點頭道：“我可以投資，然後聯合發開，具體的比例，我不逼你，你打算讓出多少就是多少！

而且，我打算以你們公司為起點，在四川省，在西南地區大力開發地產。”

美琪問我道：“陳總，問您個問題，既然您都看好我們公司了，以您公司的實力，為什麼不想著收購我們，而只是想和我們合作呢？”

我解釋道：“到什麼時候，分散投資風險都是王道，我人生地不熟的，收購了你們公司對我一點好處都沒有。

和你們合作呢，大家一起賺錢，實現一個雙贏局面。

另外，我們一樣需要一個代言人，一個西南地產的代表，我們公司是出名，可隔行如隔山，我們要是自己賣房子，沒有你們的幫助，我們根本就賣不出去的。”