“她採取了什麼手段？又奪回了公司？”我問。

（）

範億搖搖頭，說，“這個我不知道，內部的事情我現在不大清楚，她只是跟我說，現在錢肯定是沒有，讓我先挺一階段。我問她多長時間，她說至少三個月。三個月，到那時候我早就被人家砍斷手腳了。”書包網　txt小說上傳分享

第二十二章　幫助範億

“你呀也真是的，當初跟他合作時也沒跟我打招呼，他那小產權房危險是蠻大的。”我道。

李自為搞的是小產權房，雖然和商品房一樣擁有電梯和小區，同時也有配套的物業管理。可是，那土地的用地性質卻是集體的建設用地。他們向購房者提供的不是預售許可證，而是村股份公司出具的見證書。

村裡的集體用地，怎麼變成了股份公司的土地呢？記者瞭解到，2004年，S市為了加快城市化程序，把農村集體所有制土地全面轉為國有，村民轉為市民，並取消了村組織。土地國有化的過程中，為了照顧原農民的利益，S市也給原村民每人100平米工商用地、不超過100平米的住宅用地，以及每戶200平米農村道路、市政等公共設施用地，同時，每個村成立一個股份公司，這些土地也被原來的村民當做資產入股了股份公司，每年獲得收益分紅。

這些股份公司所擁有的土地性質屬於國有，從這個意義上說，S市確實沒有國土資源部認定的建設在農村集體土地上的小產權房。但是，在S市，建設在國有土地上的小產權房，卻在瘋狂的生長，以往村組織轉變成的股份公司，紛紛在自己掌控的國有土地上建起了小產權房。李自為做的專案就屬於這一類。

現在，沒有人知道S市小產權房到底有多少？深圳小產權房最近兩年大批建設，不僅和s市商品房價格飛漲有關，同時小產權房在s市已經脫離政府建立的商品房交易系統，形成了自己一套獨立的體系，套用一句股市的行話就是已經開始了場外交易。

那麼，s市小產權房是透過怎樣的鏈條獨立執行的呢？很簡單，在擁有土地的股份公司同意之下，集資方和出資方共同建設統建房，統建房本來是用來改善村民居住條件的，但如果實際建設的數量遠遠大於村民需求，就達到了建設小產權房的目的。作為集資房，說是送給員工內部住的，但是也是偷偷的賣給外部，以公司的名義賣出來的，就這麼簡單。

範億搖搖頭，說，“得了，天佑，兄弟我現在是水深火熱之中，就別說這些事後諸葛亮的事了。”

我問，“那你現在心裡對方娜娜最後能不能把這個專案做下來心裡到底有沒有底啊？”

範億道，“現在看起來問題到不大，我聽說是方娜娜跟村書記睡到一起了，村書記叫了一群流氓威脅了那個臺灣人，他才不得不退出的。”

“這個對你影響大嗎？”我問。

範億說，“我現在是被他們拉到火上烤了。我要是不抓緊把這些房子建好，我是一定得死，建好了，興許還能活著。因為我跟他們前的合同規定，萬一到時候他們沒錢給我，他們給房子。”

我問，“那房子沒房產證，你咋辦？這樣的房子一旦不能賣出，就成了一筆不能變現、面臨政策風險的資產啊。”

範億笑了，“大佬，你是真不瞭解這小產權房的事啊。目前S市大批小產權房開始建立政府之外的交易規則，保障買房人能將小產權房順利出手，就拿自為這個專案來說，如果小產權房主要賣出，那麼買賣雙方一同到律師樓登出原房主，重新登記新房主就可以了。”

“嗯？我還是有點不明白。”我問。

範億笑著，“你把我那份取消掉，再重新做一份給你，我那份再登出掉，在律師事務所登出掉，那就是你的了，我就沒有手續了。為了給買房人更多信心，一些小產權房的開發商開始繞開政府部門，自己發放房產證，在這個房產證上，不僅有開發商編的房產證號，同時也標上了使用年限為50年，以此代替S市國土資源和房產管理局的管理。”

“嗯，這麼說，你必須得往前走啦？”我問。

我想想，說，“這麼著吧，雖然咱倆是好兄弟，也得走個手續，你明天叫方娜娜給你出一些房子的手續，拿到財務結算中心去，我叫葛正紅給你拿錢。”

“大佬，你這是救了我啊。”他高興地喝了一杯。

“對了，我怎麼聽說你給他們建的房子有點偷工減料啊？”我問。

範億的臉忽然有點紅，他說，“大佬，你應該知道，在國內，房地產