已經披露的眾多貪官案件卷宗中，我們看到，貪官一旦倒臺，伴隨的就是情婦們的翻臉不認人和落井下石。不少貪官還是因為情婦鬧事、告發而被拉下馬，於是民間又有“反貪靠情婦”的笑談流傳　。

我心裡明白，史書亮早晚要栽倒在女人身上，不是蕭雅也會是別人。但是，在他栽倒之前，他還是很有力有價值的。一切有權力的人都容易濫用權力，這是萬古不易的一條經驗。美國的民情之一就是對官員的不信任，因為他們最接近權力，也更有可能是無賴，如果不用一項權力去監督制約他們，他們有可能把整個國家抱回家。所以，要制約官員利用“職務上的便利”謀求自己的利益，最根本的是要按照英國哲學家大衛？休謨著名的“普遍無賴原則”對官員進行“無賴推定”，為權力設定界限，讓權力受到制衡。

可是，我們的國家不是。我們的制度設計在很多情況下把官員假定得太好了，把他們稱作“人民的公僕”，認為國家和人民賦予他們權力，他們就應該為人民服務。不僅如此，由於我們在制度設計時，還把職務的高低、權力的大小和人性好的程度聯絡起來，以為職務越高、權力越大的人道德品質就越好，似乎他們永遠都是正確的，下屬只有唯上是從。事實上，大官之中，貪汙*的，也不乏其人，*、劉志華官位不謂不高吧，可*起來，照樣觸目驚心。

有時候跟駱霞通電話的時候我很想傾訴一下自己的煩惱，可是，總是不能開口，因為，我怕讓她感覺到我依然現在那些大大小小的規則中無法自拔。書包　網　。　想看書來

第八章　銷售受阻

雖然早有預感，但這一切來得還是太突然。

我從天都市回到公司，張小瑩走進我的辦公室。遞上了銷售報表和一封信。我先看了看銷售報表，令我大吃一驚，整個秋交會，贏家中心只銷售出了十一套商鋪，而且全是外鋪，內鋪的銷售是零。而住宅方面也僅僅只有可憐的二十一套。

我皺皺眉頭，問，“怎麼搞的？”

張小瑩紅著臉說，“我們的客戶資源已經快枯竭了，很多原來有聯絡方式但未購買的客戶已經不接售樓部的電話了，甚至還有人揚言再打他電話就要告我們騷擾。”

我陷入沉思，回望2007年，那可是我們活得最滋潤的一年，商品房銷售簡直是世界上最容易的事情。我跟範億、葛國治常坐在一起調侃：“哪怕是把個啞巴放在售樓部，都能把房子賣出去！”這一年，新的地王不斷在全國各地出現。可也就在這一年，隨著國家宏觀調控措施的不斷落實，當年11～12月份的銷售速度開始逐漸減慢。大家似乎嗅到了冬天的氣息，但又都禁不住想；應該還會像往常一樣，有個逐漸回落的過程，房地產業不會真的那麼快衰退。

可是，現在我面前的報表卻是血淋淋的，我感覺到心都在流血。

我問，“你們現在都採取了一些什麼策略和應對手段？”

張小瑩道，“職業顧問現在每天平均要打20個以上的電話，還頻頻上門拜訪、外出宣傳，可客戶反應還是偏冷。下一步，我們的銷售隊伍將展開第三次地毯式搜尋，把居民區、寫字樓再掃一遍。”

我問，“其他公司現在怎麼樣？”

張小瑩道，“都差不多，銷售部門前羅雀，銷售人員都顯得無聊。”

“回款怎麼樣？”我現在很關心這個問題。

“從回款來看，目前已成交的消費者都只是試探性地定房，多數只繳納了少量定金，並沒有足額繳納房款或者首期。銷售部十幾個置業顧問一直很努力地催款，但客戶就是未見行動。”張小瑩表情凝重。

“哦”，我不再說話。忽然看到那個信封，問，“這是什麼？”

張小瑩說，“那是我的辭職信。”

我開啟信封看看，然後問，“這就是你所謂的理由？”

“我無法按照預期完成銷售任務，你換人吧。”張小瑩道。

我搖了搖頭，說，“這不怪你，你想回去吧，我的想想對策。”

“可是，完不成銷售任務，我在同事們面前也抬不起頭來啊？”

“誰會預料到以前要數週才完成的季節轉換，在突然的寒潮侵襲之下，一夜之間換了人間？你先回去，好好工作，別亂想。”說著，我撕掉了她的辭職信，丟進了碎紙簍。

張小瑩看了我一陣子，看我態度堅決，慢慢地走了。

我現在該怎麼辦？自2003年以來，全體國民瘋狂炒房，住宅專案的銷售，基本都是廣告一打，房子售罄