冒。　�

“我選擇天水圍，並不僅僅是因為它便宜，而是我看到了這裡面有著很廣闊的開發空間。”殷俊道，“如果你們答應了賣給我土地，我願意首付5成的土地款項，一年之內付清剩餘款項。請趙先生你回去一定告訴趙家人，有我的開發在前，長實集團和會德豐的開發在後，一定能形成良好的效應，天水圍的發展，一定是非常積極和健康的。”

趙平貴聞言點了點頭，“我承認俊仔你開出的條件不錯，但我也可以告訴你，我們已經不準備賣出土地了，現在我們手裡的土地數量，和你意想之中的差不多。如果都賣給了別人，以後我們怎麼靠這些土地來養活一大家人呢？”

“趙先生此言差矣。”殷俊道：“價值萬方呎土地，和價值50億的2000萬方呎土地，哪一個價值更高？土地的核心不在於多少，而在於它能上升到什麼程度！如果沒有地產商人的積極開發，趙家就算土地再多一倍，那也是不值多少錢的。”

“可是你怎麼保證，你開發了之後，這邊就能繁華呢？這裡面牽涉的太多內容，你可能都不瞭解吧？不是你修好了房子，別人就願意來買的啊。”趙平貴尖銳的道。

“一個房地產區域的繁華，當然不僅僅是房子的戶型和質量就可以保證的。”殷俊道，“我自然有自己的辦法，可以讓它繁華起來。但這個事情，等到趙家有意向了之後，我們再慢慢的談吧！趙先生，把希望寄託在單獨的一個人身上，是非常不明智的。我希望你們能給我一個機會，這也是多給趙家一個機會，更是多給天水圍一個機會！”

趙平貴聽得啞然失笑，“俊仔，你這個口才，不去從政簡直是浪費了！好吧，我回去找他們商量商量，你等我的訊息吧！”

他是真的被殷俊給說動了。

即使是趙家真的沒有再在短時間內賣出土地的打算，但趙平貴覺得，殷俊的這個提議，還是值得大家討論一番的。

1000萬方呎肯定是不行，但如果給殷俊一塊不怎麼大的土地，讓他實驗一下，看看提前發展對天水圍有什麼好處，這似乎也是可以的。

畢竟殷俊提的價格可不低了，整整是長實集團和會德豐的十倍，誠意也算是足夠。

殷俊說的也對，不應該只寄託希望在長實集團和會德豐身上，分散投資才對趙家更有利一些啊！

第一百六十章　最幸運的港姐？

接下來的兩天，趙平貴並沒有聯絡殷俊，但殷俊也一點兒都不著急。

能得到天水圍的土地，那就是意外之喜，得不到這個機會，那也用不著難過。

畢竟之前殷俊從來沒有妄想過現在就開始做房地產開發，即使是拿到了天水圍的土地，也要等兩三年才會開始開發的了，現在他沒有時間和精力去做房地產這方面的研究。

《百萬富翁》的收視率，從第一天的29％，第二天直接漲到了39％，打得《歡樂今宵》的收視率僅僅是50％，可謂是有些尷尬。

第三天的收視率，《百萬富翁》再次發威，漲到了43％，《歡樂今宵》進一步被打到了47％，形式似乎非常的危急。

可邵一夫同樣很穩得住氣，沒有給殷俊打電話，催促問他那個綜藝節目的事情，考慮得怎麼樣了。

就在大家都覺得，《百萬富翁》的第四集會直接超過《歡樂今宵》，打敗這個綜藝節目的老大的時候，第四天的收視率，《百萬富翁》卻下降到了38％，而《歡樂今宵》又強勢的漲到了50％，再次拉開了一些距離。

許多人都有些看不懂，但殷俊卻是明白其中的道理的。

坐在梁書怡的辦公室裡面，殷俊這樣說道：“大家光是注意到了《百萬富翁》的橫空出世，注意到了100萬獎金的震撼。但許多人還是忽略了，《歡樂今宵》在香江有著十幾年的深厚基礎，許多人都是一直在觀看《歡樂今宵》的，當他們習慣了《百萬富翁》的這種模式之後，自然也不會天天的追看，而是會在選擇兩個綜藝節目之中選擇，今天看《百萬富翁》，明天看《歡樂今宵》，或者在重播時段看另一個節目。

然後還有一個很重要的地方，這一個多月的《歡樂今宵》我都看了一些，無線在《歡樂今宵》裡面的投入和用心程度，比起以前來，都已經大了許多。不但是一些節目有了創新，無線的所有大牌明星、人氣明星，都加大了參加節目的力度，這就讓《歡樂今宵》的精彩程度增加了許多。

無線的最大資源，在於他們有著根深蒂固的地位，以及無線藝員培訓班源源不斷的明