因為我發現我們以前在競豪做的幾個商業專案都有這樣那樣的缺陷，如果知道了不改掉，那就不能提升我們的樓盤品質。我有個思路，想讓君達走商業地產的路子，而規劃佈局對一個商業專案的成功與否是極其重要的。”

新任命的營銷部經理茅清忍不住插嘴道：“現在全國上下都是住宅賣得火爆，商業專案毫無起色，我們這個時候放著錢不賺，去做這種投入與產出不成比例的專案，是不是不太妥當啊？”

茅清不敢直接說楊隱的決策有問題，但他還是婉轉地表達了自己的意思。楊隱看他一眼說：“住宅遲早有一天是會被做爛的。而且，全國這一片火爆之中，你覺得有多少是真正的剛需呢？別人不知道，我們自己總歸是清楚的，炒樓軍團哪天趴下了，全國就會有許許多多的小區會終年黑燈瞎火。”

“那也是以後的事，眼下總該先掙該掙的錢吧？”錢悠悠也覺得楊隱的想法太冒險。

楊隱沒想到自己的想法會遭到反對，因而問吳天華和孫思遠：“你倆覺得呢？”

吳天華招牌性地推了推自己的眼鏡，“你知道我對營銷一竅不通，我就不參與意見了。”

“那你呢？”楊隱再問孫思遠。

孫思遠很想附和楊隱，但心裡實在也覺得不妥，咬了咬牙還是說：“我也覺得還是上住宅比較好。這地塊周邊都還沒有建起來，我們如果建商業專案，只會讓後來者坐享其成。”

楊隱一下扔了手裡的筆靠進椅子裡，將目光在在座的人臉上一個個掃過去。他不能責怪他們，反而應該欣賞他們敢於提出想法的勇氣。但是，他又實在不能認同他們的想法，這對他自己是個考驗，到底是同意大家的意見建住宅掙快錢，還是建商業專案貫徹自己的理念，這真的讓他有點難以下決斷。

“這樣，既然是討論，我們各自都好好亮出自己的觀點，有的時候，思維的碰撞會得到意想不到的火花。”楊隱說。

“那我先說吧。”孫思遠頭一個表態，“雖然楊董在競豪做過幾個商業專案，有一定的商業專案操作經驗，但我認為這都是屬於競豪的成績。現在的君達其實是一張白紙，我們要想快速地在這張白紙上畫出成績，就需要利用目前住宅的旺銷勢頭，為企業積累人氣與客源。商業專案的慢牛效應，實在不是我們這樣新成立的企業該選擇的路子。”

孫思遠之後，錢悠悠又從公司目前的資金狀況分析了建住宅的好處，她擔心商業專案的操作會拖累公司的流動資金。

茅清更是直接，他覺得做商業專案，目前在國內等於慢性自殺，不是小公司能玩得起的。

幾個人在楊隱的房間裡，為到底該做哪種型別的專案，從下午討論到晚上，叫了餐匆匆吃了，又開始討論，並逐漸發展為激烈的爭論。

第二天八點，幾個人再次聚在楊隱的房間爭論不休，足足三天，楊隱說服不了他們，他們也說服不了楊隱。

最後，楊隱拍了拍桌子說：“你們給我三年時間，如果三年裡我們商業的專案不能取得成績，那麼證明我確實是錯的，我們再從頭做住宅。”

經過三天的爭論已經精疲力竭的眾人，看著好勝的楊隱，都不再說話。他們也知道，作為老闆，他能與他們這樣激辯三天而不是直接決定，已經是極有耐心的行為了。君達畢竟不是國企，老闆一個人說了算也是很正常的。

吳天華總算鬆了一口氣，他一直擔心的是楊隱聽了大家的意見，那麼他就要重新改方案了。但楊隱並不放過他，一下給他提出好多的修改意見，要求更合理地進行佈局。茅清也領了任務出國考察半個月，看看外國的大型商業專案是如何佈局的，它們的優缺點都在哪裡。而他給孫思遠的目標是積極苛刻的，他要求從現在開始，這個專案必須在十八個月內完工，這個完工而且不是指建築完工，而是整個專案的全部交付，包括招商企業的入駐。如果專案不能如期交付，那麼吳天華、孫思遠就準備引咎辭職。

第328章　傅一想成立營銷公司

楊隱這麼做是想在y市做個試點，如果能成，那麼他將在今後的專案中推廣這一建設流程。

安排完這裡的工作，沈蘊秋正好從d市過來，帶了他一起回r市，參加海韻山莊的開盤禮。

何守田說得沒錯，傅一的確是個營銷天才。海韻山莊和觀海居兩個別墅專案，在他手裡居然玩出了花樣。從宣佈他為營銷部經理的第二天，他就帶著人去了北京，一個月後愣是帶了二十個人過來看房子，只一天工夫，這些人就將整個觀海居給買空了。