房產商來說，無論是材料供應商還是那些建築包工頭都是屬於弱勢群體，但是韓易覺得他們實際上就是房產開發的基石，如果沒有了他們，哪怕你房產商就是有再大的本事也玩不轉，沒人幫你造房子，你還玩個屁啊！因此，和他們保持良好的合作關係非常必要。

另外，韓易還把C幢二樓的兩套大房子用嘉義地產的名義買下，中間打通，變成了一個足有四百來平方的整體，這也成了嘉義地產在松臺第一個名義上的辦事處。

購買辦事處是韓易早就計劃中的事，一來可以把利潤轉化為公司不動產，減少稅賦；二來嘉義地產在松臺大酒店打了這麼久的遊擊，也確實需要一個自己固定的根據地了。畢竟嘉義地產不是抱著來松臺撈一把就走的心態，至少在大學城專案還沒有完全落成之前是不會輕易離開的。

由於時間緊促，新辦事處並沒有進行大肆裝修，只是在原有的毛胚基礎上簡單地做了一些裝飾，鋪上了地板，牆壁粉刷一新，然後添置了必要的辦公桌椅用品和空調飲水機之類的生活用品。

新辦事處的格局和佈置本著一切從簡實用的原則，並沒有分開太細，只是隔離出了總經理室、營銷部、市場部、工程部和後勤部等幾個部門，其中工程部和後勤部因為工作關係，還是合在一起辦事的。另外還有一間休息室和茶水間，除此之外，必不可少的還有一個小型會議室，有了自己的會議室，就再也不用跑來跑去地租用松臺大酒店的會議室了。

“韓易，北區的兩塊地我已經安排了人去打試壓樁，相信幾天後具體資料就能出來，然後就可以開始工程設計了。另外我也讓人開始準備相關的資料，就等著工程設計和圖紙一出來，就向國土和城建遞交建造申請。”在嘉義地產新的辦公室裡，

韓易聽到金大牙的話，沉思了一會，也點了點頭。

確實，藉著大學城建設的東風，北區的兩塊地也到了一個開工建設的好時機。不過

韓易想了想，對金大牙說道：“金大哥，我還是覺得，我們這兩塊地開工的時間要往後稍微再拖上那麼一拖。”

“拖上一拖？”金大牙有些不明白韓易話裡的意思。

“是！”韓易點了點頭，思忖道：“我覺得開工的時間要比他們慢上那麼個幾個月嗯！最好是半年左右，那就差不多了。”

“半年，你的意思是”

韓易微笑了一下，說道：“我們既然是要借勢，左右也是借，那就乾脆借得多一點。你看，現在這北區的地方，還是一塊空地，沒路沒水沒電，可以說是三無產品。但是大學城只要一開工，那個情況又不同了，他們要規範建設，這路要先造起來，還有這水電要通起來吧！呵呵，那我們就等著他們先全部搞定了，坐收其成就好，也省得我們自己多費力氣了。”

金大牙一聽，頓時哈哈大笑起來，指著韓易說道：“我怎麼說來著，你小子就是個不折不扣的奸商，連這點便宜都要佔！哈哈，不過我喜歡。好，就聽你的，我們慢慢來，反正基建審批什麼的也要花一段時間，那就給它來個慢工出細活。”

第三百四十九章　大樹底下好乘涼

在一張白紙上塗畫，無疑是最為容易不過的事情，因為沒有約束，你想怎麼畫就怎麼畫；同理，在一塊完全空曠的土地上搞規劃和城建，也是最省心的事情，不說別的，至少可以免去拆遷的麻煩。

松臺大學城建好之後，預計各大高校的師生入住將達到六萬人以上，這相當於三四個普通城鎮的常住人口，不僅如此，還有圍繞大學城衍生出來的商機，將吸引大量的商家入駐大學城，總人口可能會達到八萬至十萬人，這已經達到了一個衛星城人口的標準。

先不提大學城建好以後產生的經濟效益，單單就目前大學城建設專案所投入的巨量資金，就可以讓所有人眼紅了。松臺大學城先期總投入金額為20億之巨，一個香噴噴的大蛋糕就這麼展示在了所有人的面前，能吞下去多少，取決於各人的後臺、手段和眼光。

不過韓易心知，要再建一個新城，並不是說簡單地建個幾十幢房子，弄幾條街道就可以。在這一點上，相信中海市政府和松臺區政府都有一定的認識。松臺大學城的建設，將對新城區以及周邊土地的升值起到關鍵的作用。

一般的來說，新城鎮開發，都是把城鎮化建設與商品住宅開發結合起來，用四到五年的時間裡，將其打造為成熟的社群。

大學城的建立，是要以此來吸引各種高階人才入駐的集中地，想吸引人氣，必要的銀行、郵局、酒店、幼兒園、中小學