短短一個多小時，韓易就聽金大牙把上述的話重複三遍都不止。

到最後，韓易實在是有些看不過眼他那得瑟的樣子，忍不住打擊他道：“老大，你還有完沒完呢，別人羨慕你是什麼啊？那金泰房產姓陸的手下可是有兩隻工程隊，等到大學城一開工，他就要忙得前腳不著後腳，大把大把撈錢了。”

金大牙聽韓易這麼一說，愣了一下，摸著下巴自言自語道：“那倒也是，這小子的實力雖然不乍的，那個房產開發公司也就是掛個羊頭，實際上都是替別人搞基建，可是現在倒是佔了大便宜，這造大學城的錢可都是從銀行裡掏出來的，不拖不欠，這天底下再也沒有比這更舒服的活了。”

“就是！”韓易哼哼了兩聲，說道：“現在你知道了吧，他這還是在笑你呢！”

“笑我！”金大牙不屑地從鼻子裡哼出一聲來，“他有那個資格嗎？不行，我們那兩塊地也要早點動起來，最好是和大學城趕個趟，他們造，我們也造，呵呵，也借個大勢，等到他們一蓋好，我們到時候也正好完工。”

第三百四十八章　利潤盤點

時間進入四月底，歐洲城的房子在再一次漲價之後，銷售速度不但沒有如別人所預料那般放緩，反而有加速的趨勢。

每天擠在歐洲城售樓部看房的人都多達幾十人，那些性格稍微平淡些的悶不作聲看著樓盤模型，然後彬彬有禮地向售樓小姐諮詢一些細節，而一些有底氣或脾氣暴躁的，則直接質問歐洲城的售樓部，為何要把好的房源全部藏起來不出賣？

歐洲城好的房源不是沒有放出來，但是卻被韓易嚴格控制住了，往往七八套普通的房子中間才夾雜著那麼一兩套好房子，這一兩套房子韓易是留給那些真正有實力又想買房的人。

真正講究生活質量的人不在乎那兩百的加價，只要在自己的價格預期之內，就會毫不猶豫地出手。專業的投資客如王傳兵等人，也是如此。而那些心裡還有些猶豫的人則會在兩三天之後發現，現在要是再不買，恐怕很快連普通的房子都要買不到了。於是在內外的雙重壓力之下，他們實在也沒有了太多的選擇。

這樣的做法，並不是韓易想要故意耍奸，而是身為商人，韓易要盡最大的可能為公司的利益考慮。做生意賣東西也是一樣，總是好壞夾雜，韓易可不想這房子賣到最後，自己的手裡還捏著一大批別人挑剩下的房子，那將是最痛苦的。

到四月二十五號，離歐洲城開盤銷售正好四十天。在這短短的四十天時間裡，整個歐洲城樓盤的售出率達到了驚人的百分之七十五。當然了，這其中也包括了慈州商人的團購投資房。不過就算是如此，這個成績也讓許多當時斷言歐洲城會因為高價而滯賣的松臺同行們大跌了眼鏡，甚至有些人還惡意地猜測嘉義地產是不是為了粉刷自己的成績而故意誇大了售出率。

百分之七十五的售出率，已經預示著嘉義地產不但收回了歐洲城上全部的投資，而且還小有盈餘。至於這個盈餘到底是多少？嘉義地產一直對外保持緘默，不過就算是如此，有心人還是可以很容易地算出來。

歐洲城專案上，整個專案總投資大約為八千來萬，這其中包括了從松臺區政府手裡購得的三千零五十萬的原天籟錦苑產權，另外還有銀行的債權一千三百萬。而後嘉義地產和銀行又共同出資三千萬進行續建工程，銷售宣傳和廣告花費五百多萬。

而實際上整個續建工程總花費為五千多萬，還有兩千多萬的工程債務。

歐洲城續建工程進行到百分之五十左右的時候，金大牙用歐洲城的產權向銀行申請貸款兩千萬。這個時候韓易原先讓嘉義地產存入公共帳號裡的一千萬保證金起到了關鍵的作用，銀行在評估了嘉義地產的實力之後，很痛快地提供了兩千萬的貸款。

至此，除去銀行的兩千萬貸款，嘉義地產實際在歐洲城專案上的資金總投入為四千萬，這其中還包括了一千萬的保證金。四千萬當中金大牙佔了百分之五十，韓易出資七百萬，佔百分之二十。剩餘百分之三十則全部是銀行的股份。

最後的盈利資料雖然還沒統計出來，但是經過兩次調價增長，預計到最後歐洲城的均價將達到三千八百以上，全部利潤則要達到一億。

由於是續建工程，實際上嘉義地產在歐洲城專案上總花費的時間不過是短短七個來月，但卻產生了百分之一百的利潤，讓韓易不禁打心底裡感嘆房地產行業的暴利。

資金回籠之後，韓易讓金大牙做的第一件事就是先把拖欠的兩千萬工程款給全部支付零清。雖然說對於