，既然使用權完全歸屬於自己，那水田自己也可以開溝養魚蝦蟹，又去看林氏。

林氏雖然不管家裡產業，可是鑑於可貞什麼零碎小事兒都會告訴她，所以她亦是清楚。

想一想，蘊兒說對，八百多畝地，一千兩銀子樣子，說不得不消幾年功夫就能賺回來了。何況，業主還是鄧家，又有七姑中間坐鎮

點頭笑道：“我瞧著這倒是件極好事兒！”

莊嬤嬤之前雖然也覺著這種“一田二主”法子不錯，不管是業主還是永佃戶，都是有利可圖。

只是，自來沒有想過自己要買。

畢竟，這這邊還從來沒有人家嘗試過，到底會怎麼樣，沒人知道。

“真是初生牛犢不怕虎，我們到底是年紀大了，做起事兒來不免畏首畏尾起來了”

又因著是可貞要買，所以莊嬤嬤尤其上心，又叫了宋家人，跑出跑進跑了兩趟，終於幫著可貞定下來了。

三百六十畝水田，四百六十六畝桑田，一共八百二十六畝田地，俱是青苗田，共花了九百九十一兩二錢銀子。再加上牙傭二十九兩七錢三分六厘。可貞寫了個大大數字夾自己日記裡，準備看看，幾年能夠賺回來。

又因著添了這八百多畝地，可貞怕黃管事忙不過來，便想請魏氏給自己介紹個幫手。畢竟，黃管事也是蘇懷遠借給自己。一事不煩二主，可貞就賴上魏氏了。

只是沒想到。魏氏又把門房裡當差黃管事大兒子給了自己。

可貞自是歡喜，他們父子倆，有什麼事兒好商好量，比外人方便多。

關鍵也是，一年多相處，可貞是很信任黃管事為人。

又趁著天氣還不算冷，又趕緊讓黃管事去籤合同，爭取把那把那三百六十畝水田也全都開溝放養。

或許是有了可貞這麼個吃螃蟹人，魏氏想來想去，也買下了四百多畝水田。而莊嬤嬤也和林氏商量著。替白氏買下了三百多畝水田。

整個湖州府聞風而動，有了白氏蘇懷遠做例，很多人家都開始出售田骨田皮了。

很多還有餘錢人家。都嘗試著買了些田皮。而好些自耕農，也都嘗試著放掉了自己手裡幾畝田骨，如此一來，度過眼下難關，就不成問題了。

一整個冬天。全城主家都忙得不行，尤其是宋家，因為做成了三樁大田皮買賣，有了經驗，很多人家都特特尋上門來。

而可貞，也觀望著。還想再買一些田皮。

不消說旁，現市面上田皮價格，青苗田已是漲到一兩五錢銀子一畝了。就是光板田也要一兩二分五錢銀子一畝。

所以，如果現自己把那八百多畝田地放出去，除去牙傭，自己膀不動身不搖，淨賺兩百多兩銀子。這才不過堪堪半個月光景罷了。

只不過，現田皮都太零碎了。而且買方市場和賣方市場都很火熱，基本上一放出來，立馬就有人買了。可貞便只觀望觀望，並沒有下手。

只不過，沒過兩天，莊嬤嬤又來問過可貞，想不想買座茶園。說是鄧家小青山上也有一處茶園，就白氏茶園隔壁，不過面積小了點，只有一百零點，想問問可貞要不要。又笑言，要是不鄧家想要先緊著可貞，她都想買了。

可貞笑了笑，只是也挺擔憂，“鄧家這麼難了嗎？”

莊嬤嬤提起過，鄧家雖說也有不少田產，可家裡孩子也多，出嫁迎娶都是要田產。也所以，鄧家這些年買進田產都是比較零碎。

一座一百零點小茶園，按照現市價，不過兩三百兩銀子

莊嬤嬤也嘆了口氣，“別說田產了，我聽說，可能連那老宅子都要賣了。”

可貞林氏面面相覷，沒想到，鄧家已是到了這般田地了。

可貞也不多說了，也明白鄧家意思，全部賣給自己，以後想收回來也便當一些，直接便問莊嬤嬤怎麼賣。

“鄧家意思是，都是老相與，也就不做腔做調了，就平準了二兩銀子一畝。”莊嬤嬤忙道。

後，可貞是以三兩銀子一畝買下那一百十二畝茶園田皮。論起來，賣茶雖然關節多，可比起稻穀，是要賺多。眼看年關了，雖然不多，可也能置辦些年貨了。

收下契約，可貞想起今年年初和白氏去小青山踏青時候，白氏問自己是不是喜歡茶園，自己還岔開話題，笑言說要想想怎麼給茶園增加肥力。沒想到，這事兒還真就擺面前了。

其實吧，可貞是很想去茶園瞧瞧，只可惜會帶她出去玩白氏蘇懷遠都不，林氏大冬天也不敢讓她出去。而自己一人，就算有黃管