萬了。一點風險都沒有，您就可以多賺100萬。”

“多賺100萬？”李戴濱很是心動，算了又算，覺得這個公式演算法毫無破綻，“可是我們哪裡來的現金流啊？原料供應商那邊不給全款就不發貨，下游廠商只給定金，從來都沒有人給全款的。工人工資一天都不能拖，遲一天發工資就造反。”

“那麼流動資金總是有的吧？”李穆問，他們這麼大個工廠，幾億的流動資金總是有的吧？就算是幾億沒有，幾千萬總是有的吧？幾千萬沒有不可能沒有的，要不然添翼機械廠的資金鍊早就斷了。“只要把那些不是很緊急的資金挪用出來，就可以拿來炒房子了。”

“流動資金哪裡有不緊急的啊！”李戴濱搖頭說，“只要又一次付款不及時，這聲譽就會壞一點，以後要交的定金就得多一點。不過要是推一推的話，倒不是真的沒有法子。反正現在大家欠款，都是欠來欠去的。推遲一兩個月付款不算什麼。只是這拿去炒房地產，萬一失敗了怎麼辦呢？”

“房地產怎麼會失敗呢？”李穆告訴她說，“房子就在這裡，不會跑也不會走，這可是硬資產。拿去銀行做貸款，比其他的資產容易多了，折扣也小多了。”就這兩年來說，的確是這樣沒錯“當然了，如果以後房地產市道差了，我們可以撤出房地產市場嘛。”李穆自己埋下了一個釘子，“就現在來說，這麼做是一點問題都沒有的。”

“可是買房子和賣房子，都需要時間的啊！”李戴濱說，“幾個月時間能來得及嗎？”說著她看了李穆一眼，“實話跟你說，兄弟，姐姐手裡呢，的確是有一筆錢，一共是一共是6000萬。最近幾個月，都會在銀行放著，具體什麼時候要用，我也說不準。要拿呢，也不是拿不出來。可是真要拿去投資，好像困難多了點啊。比如說，要怎麼投資？投資到哪裡去？怎麼把投資款項及時收回來？怎麼保證我資金的安全？怎麼確保收益率？”

這筆錢當然是添翼機械廠的公款，也不是6000萬，而是8000萬，不過李戴濱肯定不會把所有的事情都老老實實的告訴李穆。這一筆是廠裡準備用來建新廠房的錢，本來現在就應該動工了的，不過環保那邊出了新的規定，原來的裝置和設計就不適用了，都要配合新的規定做修改。做完新設計以後還要等環保局審批，審批完成以後再動工，預計是需要4、5個月。為此多出來的利息將近兩百萬。可這又是不可抗力，誰都沒法子。

“要錢就有一個現成的機會啊。”李穆終於把話題引導到自己需要的地方了，“姐姐你看，我們這兒湖畔豪庭，就是一個現成的投資機會，我們這兒會在8月1日開盤，現在訂購，每間房子交一萬的誠意金，還能當3萬的購房款用。昨天我聽張大哥說了，你們那兒有很多的管理人員還沒有宿舍，正好用這個作為藉口，您可以買下幾棟我們這兒的物業來當宿舍。”

“你這兒？”李戴濱笑了笑說，“大兄弟，不是我看不起你。你這兒離市區那麼遠，買了又有什麼用呢？如果是價格便宜，買來當宿舍倒也不壞。但是你這裡最低價都是一萬一了，做宿舍可就太貴了。拿來炒吧，價格又能升到哪裡去？”

“我可以保證，明年這個時候，價格會升到一萬七每平米。”李穆微微一笑，這個是歷史程序，應該是沒有問題的。到了2010年的7月底，湖畔豪宅的價格普遍上漲。雖然沒有市區漲的那麼多，不過也有這個幅度。那時候市區的房子普遍都是兩萬多，新小區的很多都到三萬了，一萬七的新小區，也只有湖畔豪宅這種偏遠地區才有。

“大兄弟，你拿什麼保證啊？”李戴濱敲著桌子說，“我這可是六千萬啊！再說了，我這又沒法子挪用一年，最多也就是半年六個月，考慮到要提前拿出資金來，那麼最多也就是3個月，3個月時間，能夠做什麼呢？”

“3個月已經足夠了。”李穆胸有成竹，“現在是7月底，您現在登記購房並付款，可以拿到最大的折扣，我就按照95折來給您算吧。”事實上，這樣的大客戶，是可以拿到9折的，不過話不用說死，“一平方米平均價格是一萬三，95折這兒您就賺了650塊錢一平方。一間房子80平米，那就是五萬二。要是房子大，賺的更多一些。再加上誠意金賺的那兩萬，一間房子不算升值部分，您就已經賺了7萬多了。按照6000萬算，您能夠買到四千八百多平米的房子，賺到300多萬的利潤，完全沒有任何風險。”

“可是買了之後，我要怎麼把房子賣出去呢？我聽說你們這些房子，都是要賣很久的啊。要是我不能把售房款及時買回來怎麼辦？”李戴濱