廖宏才：“……”

哇靠，5000畝！

這個數字真的把他給嚇到了。

他稍稍算了一下，按照長市現在的行情，市區的土地大概20萬左右一畝，就算是市郊的荒地，那起碼也得10萬以上一畝。

這樣算下來，5000畝起碼得賣5個億。

如果真能用土地一下子就換來這麼多錢的話，那長市這邊的道路問題倒是有資金來解決了。

可廖宏才真的想不明白，他問道：“你要這麼大幹嘛？”

他心想，就算是建大型工廠，也用不了這麼大吧？

“稍稍規劃一下，建一個自成體系的大型生活小區，別墅洋房一起建，生活配套也全部上。”

廖宏才：“……”

你真敢想！

用5000畝來建一個生活小區，這樣的規模起碼相當於一個小城鎮了吧！

他有所不知的是，在未來後不久，這樣的大型小區在粵省到處都可以看到。

一些稍大一點的小區，往往會有幾萬套房、十幾萬常駐人口，學校、醫院、商業中心等也一應俱全，封閉起來確實相當於一箇中等規模的城鎮。

吳小正既然要在長市建根據地，自然不想小打小鬧。

而且，他既然已經有心進軍地產行業，那他要建的吳氏新城，自然不只是建給自家員工住，還得預留未來的商業地產。

憑他前世的見識，他自然可以在長市找一個山清水秀的地方，把後世那些花園式小區的概念引進來，來弄一個安全、舒適、獨立的宜居之地。

這下兩人有得談了。

在弄清楚吳小正的意圖後，廖宏才打起了小算盤。

在這個年代，長市郊區有的是未開發的荒地，弄個5000畝地出來自然並不難。

可廖宏才想的可遠不止幫吳小正弄地賣錢這麼一點點。

對一個大城市來說，整個城市是需要進行很好的規劃的，比如說工業區、商業區、居住區要規劃有序。

他現在就在想，既然吳小正要建大型居住小區，那可不可以乾脆劃出一大塊來，作為長市未來的宜居區？

如果吳小正真把小區給建成了，那應該可以把周邊一大片都給帶動起來吧？

這個想法應該是可行的！

廖宏才先確定了這一點。

接下來，他得算計吳小正了。

“地肯定是有的，我可以包你滿意，只不過地找好以後，城區到那邊的交通問題怎麼解決？”

他的言下之意，就是地我可以幫你找，但道路建設的事情你得自己解決。

還是那句話，想致富，先修路。

可這個路廖宏才卻不準備掏錢來修。

吳小正無奈地搖了搖頭。

他發現，若是打小算盤，還真沒幾個能打得過眼前的這位大老爺。

太會算了！

不過吳小正倒不太介意。

在賣地這事上，他原本就沒有佔政府便宜的想法，真要把這個專案弄起來的話，交通問題確實也得解決。

而且，修路這事如果交給政府去弄的話，他還不一定放心。

按照體制內的毛病，凡是都有拖的習慣，稍微拖一拖，就會影響他的大計。

這樣一來，還不如自己來把握修路這事。

“你先把地給規劃好，交通的事咱們打包一起來談。”

沒有什麼事是談不成的。

第955章　未進先思退

製造業、服務業、零售業、酒店業、地產業，再加上一個未來前途無量的計算機產業，以及一個連起步都還算不上的娛樂業，吳小正覺得，自己的步子邁得似乎有點大。

這樣會不會扯到蛋？

他在很認真地思考這個問題。

對於一個有夢想的企業家來說，一個未來的企業王國，是要做很好的規劃的，而且這種規劃還得跟隨大勢。

在他現在所涉足的這些行業中，製造業、服務業、零售業、酒店業，以及正在快速起步的計算機產業，是他未來企業王國中的核心，唯有地產業有著太大的不穩定性。

房地產業很容易就崩盤！

在這方面，是有著深刻的歷史教訓的。

教訓首先來自於日本。

80年代中期，隨著大量資金湧入房地產行業，日本地價開始瘋狂飆升。

自1985年起，東京、大阪