板，成為大家眼中揮金如土的大土豪。

可到了2012年後，煤炭企業似乎又會迎來一波衰退。

這叫三十年河東三十年河西，用這句話來形容煤炭企業的境況一點都不為過。

唉，還要十年，煤炭企業才會迎來黃金十年，看來這個新鄉礦務局有得熬了！

“我之所以沒跟小沈說這個地方，是因為這個地方有點麻煩，礦務局那邊要連這棟樓帶後邊的廢棄煤場一起賣，要價還不低。”

熊國平說起了他先期忽略這個地方的原因。

都是價格惹的禍！

“臨街的這棟樓佔地面積可不小，一層就有近500平方，四層加起來差不多接近2000平方。”

“按照礦務局的報價，光是這棟樓就要價70萬，這樣的價格可以在新豐大廈那裡買新樓了，那裡新樓的價格也才400塊左右一個平方。”

新豐廣場正是沈默曾經向吳小正彙報過的一個選址。

那是靠近五一廣場的一座新的商務樓，樓高22層，現在正在整層發售，按照熊國平的建議，他可以找朋友以優惠價格買下那裡的整個二層，一層的面積就有1200平方，完全可以滿足吳大廚食府的面積要求。

算下來，一整層買下來總價也才50萬左右，在省城這種地方算是很划算的了。

“這棟樓後面的煤場佔地還有近五畝，對方要價也不低，五畝地總共報價60萬，這個價格偏貴了。”

這個價格確實很貴。

如果按照礦務局的這個報價，連樓帶地皮總價高達130萬，這樣的價格對於投資一家飯店來說，成本太高了。

這個價格別說是熊國平，就連吳小正都覺得肉疼。

與新豐廣場那邊一對比，那邊的投入確實要小多了，難怪熊國平優先推薦了那邊。

都是錢惹的禍！

這個點吳小正真的很喜歡，可問題是他現在也缺錢啊！

那還要不要仔細看看呢？

第428章　整盤棋和第一顆子

吳小正沒想到，抵達省城後的第一個選址，就讓自己面臨選址困難症。

如果換做是在一兩年後，甚至是在半年後，他會毫不猶豫地把這裡買下來。

原因很簡單。

在熊國平眼裡，這個地方價格偏貴，可吳小正知道，這樣的價格很快就會買不到這樣的地方了。

吳小正記得，他前幾天在報紙上看到，現在明珠市那邊，陸家嘴的地價大約20多萬一畝。

長市雖然是內地城市，但作為湘省的省會，地價雖然比明珠市那邊要便宜，但也不會差太遠。

而現在的這個選址，可是位於整個長市的中心地帶，因此15萬一畝的地價真的很便宜。

如果不是吳小正有更加賺錢的食品加工廠和餐飲連鎖店，這樣的地皮他只要多買上幾塊，在十幾年後就會漲成天價。

重生之人想要賺錢真的並不難。

可問題是現在他真的缺錢。

如果他足夠錢的話，多開幾家餐飲店，在前期所絕對比囤地要賺錢。

“這地方買是真的不划算，可以考慮租下來，如果你願意，我可以找人去跟礦務局商量一下。”

在這個選擇看了一圈之後，熊國平開始試探吳小正的意見。

看了之後，吳小正更加喜歡這裡了。

按照他的看法，這裡如果買下來後，只是改造成一個食府的話，真的是太浪費了。

最合理的用法是，先買下來改造成食府，而廢棄的煤場可以改造成一個大停車場，這樣最符合吳小正對食府的規劃。

但在幾年後，可以將整個地塊建成一座大樓，地下可挖成一個兩三層的地下停車場，地面的部分，低層可以用來做食府，高層可以用來做商住樓，連整個連整個餐飲公司的總部都可以安置在這裡。

可吳小正現在真的沒這麼多錢，哪怕加上熊國平的50萬投資也不夠。

“租是絕對不考慮的，既然礦務局已打算賣掉這裡，那租下來風險太大了。”

吳小正先否決了熊國平的意見。

潛在的風險是非常明顯的。

礦務局現在的這棟四層舊樓，如果是在下面的地市，還可以用很長時間，但在省城這種地方，真的太破舊了一點，如果有誰願意整個買下來，最終的想法肯定是推倒建高樓。

這樣很可能會出現一種情況，那就是吳大廚食府剛租下來改