目效益得到整體均勻的提升。

華星影業以後製作的大電影基本都集中體現了當今最先進的科技、最時尚的潮流、最極品的美食、最流行的文化等等各種各樣的新鮮事物，而作為一個現代大型的綜合體商業，潮流服飾、數碼產品、運動健身、餐飲等等業態的組合也是必不可少的，消費者能從觀影過程中激發出其他相關的消費**。

電影院還可以成為城市裡一個標誌性的文化社交場所，戀愛中的情侶、享受溫馨家庭團聚的一家人、課餘休閒的學生、政府企事業單位對員工的福利等等，一個城市很少有這樣能覆蓋大部分消費群體的商業性社交場所。

通常每一部電影上映前，製片方都會在電視廣告、報紙廣告、電影廣告、電臺廣告等立體化的媒體平臺做各種各樣的宣傳活動，這樣影片還未上映，觀眾就對影片產生了很強的好奇感。在這個基礎上，作為影片播放平臺的電影院很顯然會受到當地消費者的強烈關注，比如這部片子這裡有沒有的放？什麼時候放？票價多少？同樣，作為影院所在的商業專案，得到的關注也將大大高於無電影院的專案。另外，每當有大片或區域內有新店開業，電影院還會組織各類明星活動，這些為商業專案帶來的廣告效應也是非常顯著的。

另外，電影可以算是一種特殊的快速消費品，它的生命週期很短，而這樣的商品屬性也決定了它能提供給商業專案足夠的新鮮感，讓商業專案年輕，延長商業專案的生命。”

他一邊說，一邊點著幻燈片，幻燈片一張張地放映著，幻燈片上鮮明絢麗的照片，配合著他清晰有力極有邏輯的語言，漸漸征服了所有抱有異議的人們。

最後，盧衝總結道：“以電影院為核心的商業地產必將成為未來的大趨勢，我們必須要引領這個大趨勢，從中大發其財！”

盧衝說的就是日後萬達的商業模式，雖然萬達在城市、位置、目標人群方面的選擇有些失誤，使得日後萬達院線下面一些影院出現虧損情況，但不得不否認，這是一個先進的商業模式，這個商業模式撐起了日後的華夏首富和國民老公。

這個時代的商業精英們還沒有形成ppt式的工作流程，盧衝這樣圖文並茂新穎別緻的闡述模式引起了他們空前的興趣，全都認真地看著。

當盧衝講完，整場掌聲雷動，大家紛紛讚道：“這個模式值得一試！”

“盧衝的商業眼光果然非同凡響！”

“他的演講很有一套，值得借鑑！”

經過一番討論，大家一致同意，成立一家院線公司和一家地產公司，名字都冠以華星，華星院線和華星地產，盧衝為華星院線的大股東，佔股百分之五十一，秦亞楠為華星地產的大股東，佔股百分之五十，剩下股份由現場各個家族協議分配，成立公司之後，從鵬城開始，建設電影院、購物中心開始，先開發第一個城市綜合商業中心。（未完待續。）

第327章　【馬妍麗和馬伊利】

華星地產有秦亞楠主導，華星院線則有盧衝從北影挖來的兩個人主導，盧衝自己還是做個甩手掌櫃。

自己親力親為跟授權給別人得到的收益相差無幾，何必自己費心費力呢，他還要留著大把時間去泡妞呢。

在此期間，《花季雨季》已經拍到了一半。

目前的戲份主要集中在顏丹辰、黃小鳴等人身上，盧衝的戲份在此之前已經拍完了，他就有空閒時間去宣傳新專輯。

與此同時，華星模特的副總周瑋彤一直在催促盧衝，去魔都一趟，把馬妍麗挖過來。

盧衝便趁著去魔都宣傳新專輯的機會，趕往魔都。

在魔都一家五星級酒店，盧衝的新專輯宣傳會上，邀請了魔都諸多演藝界人士和社會名流前來，其中便有馬妍麗。

馬妍麗，原名豔麗，出生於1974年，12歲進入體校排球隊，三年後特招成為一名賽艇運動員，十九歲時在一次訓練中受傷，被迫結束運動員生涯。二十一歲時參加魔都國際模特大賽並獲得了冠軍，從此便成為炙手可熱的名模。

後來的她，連續兩年當選華夏最佳職業模特，不但一度是華夏首席名模，還是著名的設計師，曾經入選華夏形象宣傳片。

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一個讀者，他非常喜歡明星娛樂小說，特別喜歡在網上看小說，他點開一個網站，開啟了一本名叫《我要做大明星》的小說，看了一小半，剩下的完全看不了，全是亂七八糟的內容，根本跟