“你這個想法……”牛勝利頓了頓，沉聲說：“太龐大了，吃喝玩樂，衣食住行，一個億肯定不夠。你是不是還準備加入電影院，甚至酒店？”

趙澤君有些意外的看了老牛一眼，老牛的眼光的確很準。

“對，當然了，酒店也是配套設施，但這是二期乃至三期專案，而且我不準備自己建設酒店，等一期專案起來之後，和知名酒店品牌合作。”趙澤君說。

“你要打造城市中心，這個概念其實是領先目前各種賣場、商場一步的，這當然很好，但是需要龐大的資金才能支撐起你的想法。不說別的，城市中心，最起碼要上檔次吧？同樣的面積，僅僅是設計、建築原材料、施工這一塊，就要比其他商場貴得多！”

老牛搖搖頭，說：“你一個億的資金預算，恐怕還是不夠。”

老牛說的沒錯。

2010年之後萬達廣場的投資受到瘋漲的房地產、物價還有宣傳等等因素影響，新建一個往往需要十幾個億，這個可以不去說它，和當前沒有太大可比性。

但就拿2008年左右，萬達集團上升期最快的那段時間來比較，當時一個省會城市的萬達廣場，投資一般都在五個億以上。

萬達的成功原因有很多，其中最重要的一項，也是它的基石，就是政府關係。萬達起步階段直到最強盛的時期，始終能用低價從政府手裡拿到黃金地段，具有強大的先天優勢。

這一步，趙澤君的優勢其實更大，星星廠的這塊地基本就是免費的。

去掉地價，再算上當前的物價、貨幣價值，和幾年後相比折算下來，趙澤君想要�