“就是這個問題嘛。”趙澤君點點頭：“張書記，我說句大實話，星星廠搬到其他區縣去，交稅，這稅收也進不了咱們高新區的財政吧。再說了，星星廠雖然不交稅，好歹還能解決下崗工人安置問題，殘疾人福利問題，對於精神文明建設還算是一杆旗幟吧？您真的要把這杆旗幟，送到其他區縣？”

“說來說去，還是我給你找地。”張大春微微皺眉，區裡不是真沒有工業用地了，相反，區裡有一大片工業園區，裡面全是招商引資來的工廠企業，還空著不少工業用地，劃撥或者出售給趙澤君百來畝綽綽有餘。

但是，工業園區的用地劃撥，是有條件的，佔地企業，每年每畝地，必須均攤一定數額的賦稅，連續兩年達不到這個標準，這塊地就要收回。星星廠根本不交稅，跟他在工業園區劃一塊地，別的工廠還不鬧翻了？

而且為了吸引企業入駐，工業園區的基建非常完善，區裡和實力下了大本錢，交給幾乎不納稅的星星廠，這筆投資無異於打了水漂，不要說他不同意，市裡也不可能點頭。

趙澤君笑了，搖頭說：“書記，我也沒想著在工業園區佔便宜。”

“那區裡真沒地了。”張大春說。

趙澤君站起來，在辦公室掛著的區地圖邊緣，畫了一個小圈，說：“這裡不就是地嘛。”

張大春起身走過來，仔細看了看趙澤君點的位置。

在建武市郊區，是一塊荒地。

張大春眉頭微微皺了起來，自言自語一般說：“這塊地完全沒有任何基礎建設，周邊交通條件很差便利，還沒什麼人煙，還靠著山，你在這裡建廠……”

“我認為位置正好，星星廠的員工大多都是住在廠裡宿舍，有些下崗工人是本地的，我也可以在廠裡蓋宿舍，以後都住在廠子裡，所以不存在上下班交通問題。遠離城市，也就避免了汙染，出貨進貨，這簡單，我花錢修一條能走車的小路就行。至於基建嘛，我出錢來做，給區裡省了。”趙澤君說。

這塊地方，趙澤君也是找了挺久了，位置太偏，建廠不方便，關鍵是正如張大春所言，沒有基礎建設，純粹的荒地。

但是一年多之後，會有一條省道從門口路過。到時候，自己只要修一條白來米的小路通向省道，這片地又是一塊四通八達，交通便利的好地，至少能成為一塊合格的工業用地。

“你願意要的話，這倒是可以考慮。”張大春笑了。

“張書記，即然要，那就多徵點。”趙澤君暗想這年頭農業用地改成工業用地果然比後世要簡單的多，乘著機會，獅子大開口說：“來個四百畝吧。”

“四百畝？！”張大春吃了一驚：“你要這麼大地方幹嗎？星星廠目前百來畝不就夠用了嘛？”

“星星廠的業務量越來越大，廠房倉庫都要擴建，同時我想修建一個功能比較完善的生活區域，再多出來的，就當投資唄。”趙澤君笑道：“還是那句話，我相信咱們區的發展前景。”

張大春揹著手在辦公室裡來回走了兩圈，長長噓了一口氣，說：“地我可以批給你，但是我必須提醒你啊。四百畝，就算荒地，但畢竟劃歸工業用地，光是地皮就要小一千萬，另外你還要投資基建，這又是一筆不小的開支。另外，那塊商業用地專案才是真正投資的大頭……這麼多地方同時花錢，攤子鋪這麼大，你手頭有足夠的錢嗎？千萬別搞出來一對爛攤子！”

“是啊，錢是很緊張。從一開始我就沒跟您開玩笑，用地性質忽然一改，我根本來不及高興，立刻就得賣血籌錢。”趙澤君故意苦笑了一下，“好在我的血還值點錢。”

第一百三十章　城市綜合體

張大春留心提防著，還是被老趙要走了兩個隱形政策。

一個是區裡全力配合他接下來的商業專案開發，張大春甚至放出了‘誰敢搗亂撤誰的職’的狠話，為趙澤君掃清了道路；

第二個就是實打實的四百畝地。

不過趙澤君能拿下政策，不純粹是靠忽悠，除了和張大春達成的所謂‘協定’之外，他真得賣血，而且這次‘賣血’賣得有點狠。

四百畝地，基建設施，星星廠拆遷重建，這一塊還好，林林總總的兩千萬出頭肯定搞定，光是澤閱和部落格中國賬上的錢就能應付；

真正的大頭，是這塊商業用地的投資，網路小說和部落格盈利多餘的錢，加上開心農場這塊的盈利，全部砸下去都未必夠。

幾乎抽乾了目前他體內血管的所有能流動的‘血液’。

“你