著遠方商廈在國內開始加速佈局,在很多大城市都開始申請那地,銀行方面的貸款也源源不斷下發,遠方商廈很快就會完成國內主要城市的佈局。周方遠的設想中,遠方商廈是要和萬達一樣,佈局全國的。但不同於萬達不做酒店,周方遠希望自己的遠方商廈能夠涉及部分酒店業務。酒店業是一個非常重要的產業,當然對遠方集團的佈局來說,其實並沒有那麼重要。有沒有的,都不影響集團的後續發展。
但為什麼周方遠想要涉足這個產業呢?裡面是有一些原因的。
其中之一,就是高階酒店,是人脈拓展的一個很好的渠道。
尤其是對於成功人士來說,經常滿世界飛是很正常的,但很少有人去一個地方就買一套房子,所以大家終究還是要住酒店的。就算拋開這一點不說,各種團體組織舉辦活動,明星名人下榻……酒店,尤其是高階的酒店行業,經營好了,對於人脈的拓展是非常有必要的。尤其是隨著我國中產階級的崛起,人們的旅遊消費越來越高,消費升級帶動需求增加,同時,高階消費下沉,大眾消費中端化,中端酒店發展空間巨大。
太頂尖的酒店,周方遠肯定不做,資金壓力太大,回籠速度太慢,好處固然是很多,但經營難度也非常的高,而且想要經營那種頂尖酒店,天時地利人和缺一不可。就像是迪拜,你換個地方試試?還能不能完全複製迪拜那一套?再者說,周方遠的目光,終究還是更多的放在網際網路和實體生產行業,像是酒店服務業,說實話,他想要做,但卻不準備完全投入其中。而且之前他也沒有經驗啊,如今遠方地產資質足夠,規模越來越大,正好可以進一步利用起來。配合遠方商廈,將酒店也鋪開來,形成一個覆蓋全國的網路……這才是他的目的。
柯克就是經營酒店的,而且做的還不錯,所以他這一次來找柯克,也是有心想要從他這裡取取經,最好是能夠有個合作關係。
雖說做酒店,也是突然才有的想法,可仔細想想,這個行當真的挺不錯的。
尤其是我國在未來幾年,發展速度冠絕群雄,引領亞洲地區旅遊及酒店行業的快速發展,且商務休閒收入增長勢頭強勁。
與一線城市相比,我國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由於二、三線城市新酒店陸續開業,政府投資興建新的交通設施,這將進一步促進國內酒店客房價格穩步增長。中外酒店品牌繼續擴張其營業版圖,未來酒店的供需平衡將會是一項備受關注議題。全球各類連鎖酒店所佔的比重分別為:豪華型5%,高檔30%,中檔37%,經濟型20%,適用型8%。不過,經濟型和適用型的酒店僅佔28%,發展潛力較大。
截至2012年,全國住宿餐飲企業近330萬家,年營業收入超過2萬億,佔當年GDP的5%左右。2011年全國餐飲收入億元,同比增長16.9%,從業人員2200多萬人。在住宿業,全國住宿企業超過28萬家,其中,全國住宿業限額以上企業達1.6萬家,同比增長8.4%;營業收入2184億元,同比增長23.3%;營業利潤1603億元,同比增長22%。
按國家統計局口徑,至2007年底,華夏本土星級酒店已經達到了家,其中包括:白金五星4家,五星361家,四星1631家,三星5534家,二星6158家。星級飯店直接從業人員超過160萬人。全國共有飯店及旅遊住宿單位超過30萬個,從業人員超過500萬人。
2007年底,全國星級飯店數量是1978年全國飯店總數的100倍;2006年全國星級飯店實現利潤33億元軟妹幣,與上年同比增長了兩倍多;全國已經擁有綠色旅遊飯店2000多家;有41家國際飯店管理集團、67個飯店品牌進入華夏市場,管理了516家飯店,世界排名前10位的國際飯店管理集團均已進入華夏市場。
2007年的假期調整政策讓酒店業繃緊了每一根敏感神經。帶薪休假的出臺更是啟用了旅遊酒店板塊。帶薪休假的出臺,無疑是給予酒店和旅遊業的一塊特大蛋糕。這讓酒店旅遊行業進入“價量齊升”的黃金投資期。同時國內消費升級推動國內遊的遊客人次與人均花費同步增長,現代交通工具提供的更為快捷舒適的運輸服務,使交通對旅遊的瓶頸約束效應越來越小,這使觀光遊得以繼續發展,而休閒度假遊也將逐步興起。
旅遊市場針對此紛紛推出相關產品,很多度假型酒店更是看準了商機,針對這個市場的變換進行著相關的調節。而對於深處大都市的商務型酒店而言這一訊息同樣令其拍手叫好,