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“小賈是吧？我聽老羅說，那篇分析分稅制和未來房地產市場的文章是你寫的？”此時老張抬起昏黃的眼睛，盯著賈鴻漸問道。

“算是吧，寫的不好，讓張爺爺見笑了。”賈鴻漸謙虛道，他可不是什麼時候都特別狂的傻瓜，他很明白什麼時候可以狂，什麼時候要裝乖寶寶。

“說說看你是怎麼想到那些的？”張老爺子這是要開始考校賈鴻漸啊！

“哦，怎麼說呢，我就是把地方政府的人當成普通人來考慮，這樣就很容易得到他們未來的行為模式……”賈鴻漸想了想說道，“我倒不是說地方政府的領導幹部覺悟不夠，而是實際帶入到他們將會面對的環境裡，這樣才能判斷出他們會怎麼做。”

他說道了這裡停了一下，發現老爺子們對他這樣充滿了“黨性”的言論沒什麼反感，便繼續說了下去：“您看，中央能給的編制肯定是有限的，就算編制是無限的，地方單位、政府能拿到的撥款和稅款是有限的。但是現在外資進來的越來越多，民營企業也越來越多，然後這些企業需要的勞動力也越來越多，最後就會出現廣東那邊的民工現象，就是農民進城打工。這樣一來流動人口大增，地方單位和政府的工作量增大的太多，但是人手不夠，只能外聘。但是分稅制導致手裡的錢又少，到最後，地方政府和單位只能考慮開源……”

賈鴻漸停了一下，觀察了一下聽眾們的反應，然後繼續把後世的歷史當成他自己的判斷說了起來：“怎麼開源呢？最正當的手段就是轉讓土地，就是把房地產炒起來。房價起來了，土地就升值了，於是地方政府就可以拿到更多的錢來請人做事、開小金庫，等到土地都賣光了，他們就會輪流拆掉舊城區，把舊城區的土地轉賣出去蓋新房，這又是一次升值的機會……這樣的做法，可以說是完全不違規，而且來的錢也完全合法，沒人能說他們什麼，只不過最後倒黴的是老百姓而已……”

其實賈鴻漸說的這些，都是後世從網上了解來的。比如說他就有當某地地稅頭頭的朋友，那朋友手底下一共就20個人的正式編制，去掉關係戶吃空餉的，就小貓兩三隻能幹正事兒，但是要忙的活卻是三五十人才能幹完的，上面又不給撥款又不給編制，只是輕飄飄的丟下來一句“困難你們自己多克服”。弄到最後那朋友只能賣臉去找當地企業要“贊助”，再以此贊助來外聘“臨時工”來完成組織給的任務。

但是這麼一來二去之後，地稅部門完全就是欠了企業的人情，他們完全跟企業成了哥們兒，如果地稅的頭頭有上進心還可能會想著要表現一下，如果沒什麼上進心，那真是跟企業穿一條褲子跟上面對抗了……

不過這些話賈鴻漸並不打算說出來，他覺得這些“預測”太沒黨性了，不知道那些老爺子們接受不接受的了。

此時現場的三位老爺子都在思考著賈鴻漸的話，不得不承認的是，他們還真覺得賈鴻漸這樣的推斷很有可能。他們以前工作的時候哪兒沒有碰到需要克服的困難？但是需要克服的時候，當然就找不會犯錯誤的方法來。至少賣土地這個辦法，在現在看來的確是不違反規定的……

“後生可畏啊……”此時老張突然這麼感慨道，“看著小賈這樣的年輕人都能看這麼遠，還真是不得不感嘆我們老了啊，怪不得**說未來總歸是你們的，哈哈……”

他這麼一句話，就直接衝散了剛才的那種凝重的氛圍……

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第七十九章　內參清樣

“小賈啊，我前段時間偶爾聽到有些老人家對你知假買假的事情可是有點微詞啊……”人高馬大聲音洪亮的董老爺子似笑非笑的看著賈鴻漸說道，書迷們還喜歡看：。“是麼？他們怎麼說的？”賈鴻漸饒有興趣的笑著問道，表現的涵養非常好。“他們認為你這樣有點譁眾取寵，有點過於精明瞭，像是故意吵著想收人關注一樣……”董老爺子說完，就開始觀察賈鴻漸的反應。

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賈鴻漸聽後一笑，“我又不是人民幣，怎麼可能讓每個人都喜歡呢。”他這句後世網上經常出現的自嘲倒是一下讓幾個老人家眼前一亮，“再說了，按照**的理論來分析的話，誰是老百姓的敵人，誰是老百姓的朋友？我覺得就算我目的不是100％的要為人民服務，還夾雜了一些為自己謀利的想法，但是