時，不管政府在喊什麼，供應商一定會在能保證銷售進度的同時儘可能地提高‘價格彈性’的最大作用。而當市場供給加大、市場競爭加劇時，供應商一定會靈活地調整價格來維護自己的市場佔有率和銷售的進度，也同樣不會理睬政府在說什麼，當利率、匯率、稅收等宏觀總量調控政策使投資無利可圖時，供應商一定會調整自己的投資而不是僅僅調整價格了。”

面對房價的上漲，任志強認為責任全在政府：“政府的宏觀政策的變化是推動市場供求關係變化的主要原因。”

“而在這一系列政策變化中，最沒有準備好的恰恰是政府。”任志強如是說。他認為首先是政府錯誤地估計了形勢的發展，然後政府又想從“土地出讓金”中大撈一筆，從而導致了房價的上漲。

2003年，房價不僅沒有下降的趨勢，而且漲幅似乎有加大的跡象。“房價泡沫論”愈演愈烈，炒房投機風開始盛行，政府進一步加大了宏觀調控的力度，各種針對房價的政策輪番出臺，一副不把房價降下去不罷休的姿態。

近幾年，一直“指導”政府應該加大土地供給、平抑房價的任志強又發話了。

“平抑房價的目的是防止房價增長過快，造成‘泡沫’，但絕不是讓房價在現有的並不能保證投資商能獲得合理的投資回報的情況下，用政府的強制性行為降下來。”

“政府的工作任務是給更多的年輕人在未來從大家庭中獨立出去時能自行解決住房提供希望，而不僅僅是從解決和改善城鎮居民居住條件的角度出發來理解市場。”

2003年1月，任志強在北京“兩會”期間遭到眾多委員的圍攻，他們一致抱怨北京市房價過高。政協委員任志強聽後毫不示弱，立即開始“反攻”，強調北京房價高得有理，並再一次堅持“住房供應一定要先滿足富人”的原則。

面對央行5個月內兩次調高房貸利率，任志強振臂疾呼房貸加息對中低收