啟明建築在九龍灣幫助張少傑開發影視城。

而啟德建築公司則承包了中環寫字樓的I員目。

這兩大專案一旦竣工，那麼張少傑既可以在九龍灣擁有一個僅次於嘉禾、邵氏的影視城。並且在未來寸土寸金的中環擁有一棟高檔的摩天大廈。

毫無疑問，這兩大專案竣工之後，香港的地產蕭條，估計已經結束。

那時候九龍灣的影視城建成之後，可以讓寶龍、亞視擁有一塊自己個片場。

而中環的大廈，將來張少傑除了將一部分留作自己名下公司的辦公場所之外，更多準備出租賺取租金。

地產行業的跌市，對於張少傑卻是幾十年難遇的抄底良機。這一次的機遇，可以說是未來三十年，最廉價拿地的機遇了！

在撒切爾訪問北京之後，香港地產、股市暴跌時，給佳寧集團提供了諸多擔保的益大集團主席鍾正文見勢不妙，倉皇逃離了香港，留下了20多億港元的債務，苦煞那些銀行家。

在佳寧置業的輝煌時期，基本上是與鍾氏家族狼狽為奸。

當亭刀的佳寧置業借殼上市，便是由詹培忠穿針引線，鍾氏家族賣給佳寧集團“漢美企業”。佳寧集團以“漢美企業”作為殼資源，借殼上市一手製造出“佳寧置業”的所謂神話。

其實，鍾氏家族與佳寧集團之間的大多數合作，部屬於左手換右手的假交易。

比如，“金門大廈”交易案，其實買家是鍾氏家族旗下的企業。

所購買金門大廈的資金，由佳寧置業向銀行貸款之後，再悄然將錢借給鍾氏，再由鍾氏拿著這筆錢，高價購買“金門大廈”！

這種關聯交易，迅速的將佳寧置業表面上的業績粉飾的非常的漂亮。使得投資者，對於佳寧置業管理團隊的商業理財能力，毫不質疑。

由於鍾氏家族倉皇而逃不知所蹤，也導致銀行家紛紛清醒過來，向法庭起訴佳寧集團，要求法院對於佳寧置業清盤。

佳寧置業希望發行新股，用以償債。

“但是，香港的證券處駁回了佳寧置業的發行新股的請求。

而隨著對於佳寧集團的質疑、指控越來越多。

終於，佳寧置業再次暴跌至0。63元。與此同時，在1983年1月3日，香港的證券交易所，宣佈對佳寧置業進行無限期停牌！

隨著“佳寧置業”暴跌至0。63元，並且無限期停牌。

眾多銀行紛紛向法庭要求對於佳寧集團進行破產清盤處理。

隨著佳寧置業的騙局大幕，逐步被媒體披露一一整個佳寧置業公司大約負債30多億港元，而實際上在地產行業大跌之後，其資產僅剩下十多億。

至於佳寧集團更是負債了60多億港元，但是所有資產加起來不足40七2。

“資不抵債！

騙局！

這些訊息，如同炸彈一般，轟然的炸開了！

整個香港持有佳寧置業股票的至少有20多萬戶，可以說每3個投資者中就有1人或多或少的持有了佳寧置業。

但是，很多的投資者，是在80年11月，佳寧置業漲到17。9港元之後的天價時候介入。隨之而來的，則是逐步跌至10元、6元、3元、2元、1元…，．0。63元！

在佳寧置業停牌的當天，20多萬投資者，目瞪口呆的看著公告訊息。

許多人畢生積蓄瞬間化為烏有，欲哭無淚。

更有人嚇出了心臟病，在交易所中，瞬間暈倒……“一名股票經紀人在媒體介紹說道：“當年佳寧置業被不良媒體譽為只漲不跌的神仙股，我的一位有錢的客戶，因為持有20多萬股佳寧置業，賺了幾百萬。我勸他，已經賺了那麼多，應該拋掉了。這位客戶不聽勸告，只願意相信媒體的宣傳。後來佳寧置業不斷下跌，這個客戶又貪便宜，不斷的在5元左右加倉了2000多港元。誰知道，佳寧置業股票價格一路跌至0。63元停牌。他的千萬家財，瞬間化為烏有！”

一位李先生在媒體採訪時候，很是生氣，道：“佳寧成功製造了煙霧彈，使得人們相信這是一家實力雄厚的集團，所以才毫無保留的投資它。但是，現在已經曝光佳寧置業是騙局，股票一夜之間變成了廢紙，分文不值。這樣的責任，不僅僅是佳寧置業的問題，更是交易所監管不力。這麼長時間的虛假業績，交易所為什麼恍然未覺？”

“亦有投資者泣日：“還我血汗錢！”

也有不少投資者，自我安慰道：“