漲，那麼，物業稅、租賃稅、遺產稅、交易稅、所得稅等都或將陸續出臺或將大幅提高，這將迫使房地產市場走向健康、規範，房價逐步迴歸理性。

金融制度安排

對於長期地化解由於房地產價格波動帶來的金融風險，主要在於金融制度的安排。如根據價格的變化進行抵押信貸準備金率的變化，或對銀行及企業的資產負債表結構提出要求等，這些政策可以在房地產價格波動的不同時期起到穩定房價的作用。2007年12月5日中央經濟工作會議上將已實施10年之久的“穩健的貨幣政策”調整為“從緊的貨幣政策”。從而預示：一是央行還將繼續加息，但空間將有所減少，不會像2007年那樣上調13�5個百分點，加息次數也不會像2007年那樣達到6次之多；二是存款準備金已達到14�5％的歷史高位，雖可以再加以上調，但其上調空間有限，2008年上調基數不會超過2007年的14�5％，一般可能在10％左右；三是在未來可能的貨幣政策工具組合選擇上，公開市場、法定存款準備金率、定向票據等數量型工具以及商業銀行每季度的信貸額度、行政控制等行政型工具，或將形成2008年貨幣政策的主旋律。

略

結束語

次貸危機正向高階信貸市場蔓延。次級按揭與高階房貸是基於相同的房地產資產支援，樓市下滑與利率高企是導致次貸危機的直接因素，而次級房貸的崩潰則又促使樓市進一步下滑，作為相同基礎資產支援的高階房貸，同樣面臨抵押資產縮水和因全球通脹帶來的利率繼續上行的挑戰。次貸危機只能是加重，任何救助只能起到短期效果，且越補窟窿越大，最終反而加重危機。要解決樓市下滑，短期而言是降息，但降息的結果將是災難性的飲鴆止渴。當前美元靠資本專案來堵經常專案的窟窿，勉強維持已經疲態重重的美元匯率。如果降息，將加大美元的貶值壓力；而由美元降息和貶值導致的商品牛市報復性上�