上漲的第一筆交易。這可能也不太公平，地價的上漲是臺灣整個經濟環境變化使然，大財團都在炒地皮，不是一個蔡家所能夠主導的。

蔡萬霖一直熱衷於公益事業，建立了國泰綜合醫院、國泰人壽慈善基金會與國泰建設文教基金會三大公益事業，也受到社會的肯定。國泰綜合醫院成立於1964年，與臺灣大學醫院及附屬醫院建立了合作關係，並於1984年、1986年兩度擴建，同時於1985年加入公保、勞保體系，已擁有650個床位，成為知名的大型醫院，1987年，榮獲臺灣最優秀的金字招牌醫院。

國泰人壽保險公司於1980年8月捐資設立國泰人壽慈善基金會，以計劃性、組織性、普遍性的工作原則，積極推動各項社會慈善活動，主要包括急難救助、慈幼福利活動捐助、敬老福利活動捐助、殘障福利活動捐助、公立專科學校獎學金、大學獎學金及臨時捐助等，到1996年，累計參與各項慈善活動捐助金額達５億元。

1996年，臺灣遭受特大臺風襲擊，響應當局“大家動員起來，重建自己家園”的號召，國泰人壽公司向省政府捐款１億元，向臺北市政府與高雄市政府分別捐款200萬元與1000萬元。　蔡萬霖個人也多次捐款興建十信工商職業學校，其中一次捐款600萬元興建行政大樓，受到“教育部”頒獎表揚。

蔡萬霖因在企業上的卓越成就與對社會公益事業的貢獻也受到國際社會的肯定。1980年10月29日，蔡萬霖榮獲美國紐約聖若大學以蔡萬霖白手起家、在企業經營方面成就卓越，對經濟發展和促進社會福利有重大貢獻而頒贈的名譽商學博士學位。1993年2月，蔡