一口答應下來：“行！”

老胡頭聽見晏旻居然沒有還價，頓時有些意外，他要價比市場價貴，西廂那兩間屋子頂多也就是一百塊，算上東廂和正房那一間，全租下講到二百塊他也能答應。

老胡頭覺得佔了晏旻的便宜，便說：“那這樣的話，水電費就不用你們出了。”

晏旻笑起來：“不用，大爺，我們人多，水電費可不便宜呢。我三百元租您的房子，想跟您籤三年合同，房租給您一年一結，您這兒的水電費都我們出了。這期間若是周邊的房租漲價，我這房租也還是不會漲。要是三年後租房價格漲了，我們續租的話，房價再漲，您看成不？”

老胡頭見晏旻爽快，想一口答應，但又覺得三年有點久：“能不能一年一簽？”

晏旻搖頭：“不行，您這房子我們還得裝修一下，得花不少錢，要是一年後您要租給別人，我這裝修費就白花了，至少籤三年。我另外給您一千塊押金，如果我租不滿三年，到時候您扣我一半押金好了。”

藺徵西本來想替晏旻跟房東談租房細節的，結果發現他考慮得比自己想的要周到得多，不禁暗暗驚歎，自己還怕他搞不定房子，結果他處理得非常好。

老胡頭聽晏旻這麼說，還是有些猶豫，畢竟北京是首都，房子不愁租，房租也是一年一個價，三年不變，似乎有點吃虧。

藺徵西見狀，便說：“大爺可能還要考慮一下，我們要不再去別家看看，就看了這麼一家就定下來，也沒個比較，說不定有更合適的呢。”

晏旻回頭看藺徵西，點了點頭：“也對。大爺，我們先去別處看看，回頭再來找您。”

老胡頭見他們真要走，頓時有些著急：“你們別急著走啊，總要給我點時間考慮一下啊。”

他其實有點怕他們瞭解到這一帶的真實房租，要給他砍價。

晏旻說：“那我們就在附近溜達一下，回來再來問你考慮結果。”

老胡頭見他這麼說，就更不願意放他們走了：“好吧，我就吃點虧，三年就三年！籤合同吧。”

晏旻和藺徵西互相對視一眼，這就成了？

老胡頭這房子其實閒置有一段時間了，他這院子是祖上傳下來的，有一段時間算是個大雜院，有好幾家住在這個院子裡，後來政策調整，房子還給了他們家，那幾家住戶磨蹭了好久才搬出去。

這段經歷讓他有點後怕，所以他不願意把房子再租給多家住戶。

碰上晏旻這麼好說話的租戶，自然不太願意錯過。

老胡頭又特意仔細打聽了晏旻的情況，得知他是中科院的人，心裡又更放心了些，讀書人講道理的還是多。

晏旻和藺徵西花了些時間，手寫了一式兩份的合同，跟老胡頭簽字蓋手印之後，又去銀行取錢交了押金和一年的房租，便將這房子給租了下來。

租房順利得超出了晏旻和藺徵西的想象，藺徵西開心地說：“這下好了，我也不用擔心你了。”</