“你在電話裡說，租房子和置辦廚房裝置，需要錢，不知道需要多少？”陸強說：“租房子的錢，還有簡單裝修和排汙水管，以及廚具、冰箱、油煙機、保溫桶、微波爐等，洗衣裝置還要搬過去，大概需要三萬塊，春燕，這個錢你放心，我二三個月就能還你。”李春燕笑道：“我對你不放心，就不會過來了！我帶來了五萬塊的現金，你都拿著吧！你們每天的送貨，既麻煩又費錢，不如買個二手小麵包車，兩萬塊就能買到了。”

李春燕從提包裡掏出一刀刀嶄新的百元大鈔，一共有五紮。汪兵和顧衛峰驚呼：“哇！這麼多錢？”楊秀玲笑道：“你們真是沒見過世面，五萬塊，不是五百萬，有這麼誇張嗎？”汪兵說道：“我們就是沒見過五萬嘛，這有什麼不好意思的？”陸強從李春燕手中接過厚厚的一紮扎錢，感激地說：“謝謝！謝謝！有你這份信任和支援，我陸強三生有幸啊！”楊秀玲笑道：“陸哥，你忘了說謝謝CCTV和謝謝MTV了！”陸強找出紙和筆，刷刷刷地寫了幾行字，遞給李春燕，說：“這個你拿著！”李春燕接過一看，還給他說：“給我收條就行了，我不要什麼一半股權的承諾書。”陸強說：“你如此幫我，我何以為謝？”李春燕笑道：“只要你創業成功，就是對我最好的回報。”

第三天下午，熊老闆方面仍沒有訊息，商亮擔心40萬的租金成為泡影，不禁對李書記說：“要不要向張老闆打聽一下，他們租不租廠房了？”李愛民笑道：“不用問，我們穩坐釣魚臺，他們來不來，不是我們能決定的，就算他們不來，也有別人會來。”商亮說：“這是一次機會，要是錯過了，廠房不知什麼時候能租出去？要是耽誤了時間，就會影響租金的收入呀。”李愛民笑道：“這跟打仗一樣，要沉住氣，你越緊張，就越被動！這幾個人，在咱們的廠房還沒影的時候，就有租的意向了，現在造好了，我要的租金也不高，他們沒理由放棄不租吧？”商亮一想，笑道：“李書記，您說的對，還是您考慮問題全面。”李愛民笑道：“我雖然沒什麼生意經，但跟人打交通，還是能看出風雲變化的。”

第四天，張永明打電話給李愛民，說：“姐夫，熊老闆來電話了，他說，他願意把租金提高到45萬，工人他們自己招，問您租不租？”李愛民愣了一下，他沒想到他們來這一招：不招人，卻願意提高租金？李愛民說：“我要跟幾位村幹部討論一下，等會兒答覆你。”

李愛民把情況說了一下，王根林說：“45萬？這麼高？空關讓人擔心，早點租掉好，我們入股的也能早點拿到分紅。”李愛民說：“分紅還早，要滿一年才分！”郭興元說：“還是造廠房來錢快啊，李書記真是英明！我看45萬可以租了，一下子租掉，省心！”張桂寶說：“錢是不少，可我有點不明白，他們不招村民入廠，到底是啥原因？他們用外人和本地人，不一樣要付工資？”馬會計說：“我也覺得奇怪，他們寧願多付錢，就是不肯招村裡人做工，真猜不透他們葫蘆裡賣什麼藥？”李愛民對商亮說：“你呢？你什麼意見？”

商亮在他們說話時，經過了思考，他說：“如果他們執意不肯招本村人進廠，不管他們出於什麼原因，我覺得可以先答應下來，等他們把廠開起來了，再找機會要他們安排村民上班。”李愛民點點頭，說：“這個緩兵之策可以，等他們在村裡開了廠，再叫他們落實招工的事，他們到了咱們的地盤上，討價還價的主動權就在咱們手裡了。”王根林笑道：“要是他們不聽話，村裡就斷他們的電，看他們怎麼狠？”李愛民笑道：“老王這招有點小人，不過，到時候也可以考慮。”

當天下午，張永明陪著熊老闆和侯老闆來到村裡，在會議室裡，雙方簽下了廠房租賃協議。協議商定，熊某租下江灣村一萬平米廠房，租期三年，從2007年1月1日起，至2009年12月31日止，年租金45萬元，每年分年初和年中兩次付款，逾期沒付清的，按每日千分之二向江灣村支付滯納金，村裡供應水電，水電費由熊某的廠裡負擔，村裡不得過問工廠的經營情況，工人招錄由廠方負責，村裡不得干涉，工廠的安全由廠方負責，村裡不得提前中止合同，也不得中途提高租金，若有特殊情況中止合同，需經雙方同意，提出中止一方需賠償對方相應的經濟損失，到期後，熊某有優先續租權。雙方確認無異議後，各自簽字蓋章，各執一份，協議從即日起生效。

合同簽定後，講好在06年的12月31日前，熊某先付20萬元，到6月30日前，再付清剩下的25萬元。此時距離07年元旦，還有一週多時間，這段時間，作為熊某的開廠準備期，