階段，需要收集買方的收購建議並進行研究。之後進行收購條款和對價的談判直至合同最終成交。

（文/崔曉黎　注：這是根據西部產權交易所與香港盛富資本國際有限公司共同主辦的“2006中國投資熱——陝西國際投融資戰略研討會”會議上的發言整理而成的）

房企融資　多點開花突重圍

建業地產日前宣佈，以招股價港元～港元公開招股，集資最多19億港元。按照計劃，公司於2008年6月6日在香港掛牌。柳暗花明又一村，房企似乎有一線轉機。由於持續上調準備金率，銀行的資金持續緊張，從而提高了實際的借貸利率。受政策的影響，房地產行業的前景不明，所以所受影響更大些，房企面臨必須突圍的窘境。接受採訪的專家認為，總體上看，受金融危機和貨幣緊縮影響下，房地產企業的資金壓力難以緩解，這將促進行業的整合，真正地實現“良幣驅逐劣幣”，有利於房地產業長期健康發展。

銀行貸款遇監控黃燈

據悉，中國銀監會日前釋出《中國銀監會關於進一步加強房地產行業授信風險管理的通知》（以下簡稱《通知》）。目前，可供房地產商選擇的融資渠道有如下途徑：銀行貸款、發行企業債券、上市融資、股權融資、房地產信託、利用外資、產業基金、其他融資渠道（融資租賃方式）。從中國房地產資金來源情況來看，仍然以銀行信貸為主。其中預付款、銀行貸款、自籌資金佔到房地產業融資方式的70％。

首都經濟貿易大學工商管理學院吳少平教授說：“去年一季度到二季度，CPI