這一定會是很棒的建築。我最關注品質。它並不一定是最高的樓，但品質必須最高。我最關注品質。在我造一幢樓時，人們知道他們會獲得一個極好的地段；我賣樓，一些人甚至都不去看一下就買下來，因為他們對我的品牌很有信心。所以品牌非常非常重要。

32。問：我想你是一位非常出色的造樓者，我確實欽佩你這一點，因為你的樓帶有一種美感，特別是特朗普大廈。我的問題是，你在不同地方有這麼多專案，你怎麼能把它們安排得井井有條？你是怎樣吸引房客的？

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第71節：附錄（8）

特：在某種程度上我們都受市場的制約。當市場好的時候，找到房客要容易得多。我向來認為，只要你在合適的地段有對路的產品，然後建起來並正確定價，就會租出去，許多好事將會發生，我從一開始就非常非常強烈地感受到這一點。特朗普大廈是一個例子，自從它開始建造並於1982年開幕以來，一直都很成功。這幢樓很成功，因為人們喜歡這個建築。

33。問：是什麼導致你有如此強烈的賺錢慾望？

特：我沒有強烈的賺錢慾望，我的強烈慾望在於享受我所做的事。我賺了很多錢，因為我喜歡我所做的事，而且我做得不錯。我沒有強烈的賺錢慾望，這不是錢能解決的。我喜歡蓋樓，我喜歡經營房地產，我喜歡做《學徒》節目。我喜歡我所做的事，這些事能讓我賺錢，因為我擅長做這些事。

34。問：對於想跨入商業地產開發領域的人，你有什麼建議呢？

特：一兩年內你真正必須做的是：在城裡最頂級的一家公司找到一份工作。然後由你決定，是留下還是自己闖蕩？這是你的個人決定，決心將非常難下。

35。問：我將要完成一個商業房產合同。我們已經討論過條款，正努力完成這一合同。我如何才能讓賣家遵守他對我的承諾，並將之付諸文字？

特：這是一個好問題。有時你必須有放棄交易的能力，換句話說，他是在和你談判對吧？有時你必須能夠站起來說，你騙了我，你對我撒謊，你誤導了我，我不談了。現在有兩種可能：要麼你將會讓交易告吹，要麼你將得到一切想要的東西。如果你沒有準備好，就不要這樣做。你任何時候都必須有放棄交易的能力。

這就是為什麼我能做這麼多交易。我總是樂於放棄某些交易，接受那些最好的交易。我同時做10個交易。我有一位朋友，他一個交易做了兩年，還是沒有成功，他把很大一部分生命都花費在一個交易上。我對他說：〃你沒法談下去了，因為這些人吃定你了。你把太多的資金和精力糾纏在這一個交易上面了。〃

36。問：你對生態建築有什麼看法？這是一時的流行，還是確實代表了未來？

特：我現在正在造一個生態建築。我在瓊斯海灘和紐約州合作建造一個巨大的綜合設施，它在海邊，完工後會非常棒。本來達成的交易是造一幢常規建築，突然紐約州要我造一個生態建築。我本來可以提出異議，因為我手裡握有長期租約。一個新的政府專員走馬上任了，他想要一幢生態建築，這個成本要高得多。建造生態建築的技術還不夠完善，在某些情況下節省下來的錢根本無法彌補巨大的開支。你現在投入大量的錢，40年後才能得到回報。

◇BOOK。◇歡◇迎訪◇問◇

第72節：附錄（9）

就算有減稅，從財務上來說也不划算。例如，如果我使用太陽能，在有減稅的情況下要12年才可得到回報。各位，我做過比這更好的買賣，這不是最棒的。

生態實踐會越變越好，正在開始走入我們的生活。我想他們可以造不燒汽油的汽車，我們就能解決一些現有的問題，我不知道為什麼他們不這樣做。就房地產業而言，現在很難證明這樣做的合理性，需要很長很長時間，你的投入才能有回報。我認為隨著技術的發展，一切都將越來越好。

37。問：你這麼忙，是如何使你的孩子們成功的？你怎麼防止他們染上壞習慣？你對父母們有什麼建議，望子成龍的父母們怎樣來幫助孩子們成功，而不僅僅是送他們上好學校？

特：我的孩子們看起來幹得不錯，誰知道呢？生活如此脆弱，各位，你不能確知正在發生什麼。他們可能今天做得不錯，而明天我回到家問，怎麼樣啊，結果問題出現了。我對孩子們很嚴厲，對他們的要求很高。我不在他們身上亂花錢，他們沒有怎麼被溺愛。他們天生很聰明，是好學生。你真的必須讓他們知道，生