清涼殿之中,少府搭建起來的未來長安城模型出現在了劉徹眼前。
在少府的計劃裡,未來,長安城將會比今天大三分之一。
在西側,出直城門,向上林苑方向擴張,沿著歷史上武帝建章宮的路線,將一塊大約五平方公里的土地劃入長安城範圍。
這裡,將是未來的漢少府和其他營造官衙的地盤。
而且,因為毗鄰未央宮,是以,未來的皇子或者儲君可以很方便的秘密或者公開前往,有利於幫助他們瞭解民間和社會。
而在另一方面,潏水正好從未央宮西側穿過,並最終注入渭河。
是以,這一地區的水資源絕對豐富!
而且,當地水勢平緩,但流量很大。
未來,漢家的紡織業,絕對可以在當地蓬勃發展。
而當少府的工坊和其他國家營造設施搬遷後,立刻就能在長安城裡空出一大片的地區。
而且,都是精華之地。
特別是在毗鄰北闕和長樂宮宮闕一帶的大片土地。
這就是一個高檔甚至可以說是超級房地產專案!
可以試想一下,一塊毗鄰皇宮,真正的天子腳下的地盤裡的豪宅,該得賣多少錢?
又有多少人會砸鍋賣鐵來賣?
至少,劉徹覺得,等專案開盤日,列侯外戚和士大夫們肯定會發瘋。
而天下的富豪,也都會趨之若虞。
誰能拒絕得了與皇室做鄰居,與列侯外戚當朋友的機會?
而保守估計,少府和其他有司騰出來的土地,至少有數萬畝(漢畝),足可以建造數百套豪宅。
劉徹覺得,每套宅邸,賣個幾百萬,應該不成問題。
這就是數萬萬的收益。
剛剛好,差不多可以填補掉少府和有司機構搬遷、重建和產業升級、擴大所需要的經費。
另外,在北闕和兩宮的核心地帶,九卿各衙,也會重新規劃、設計。
最終使之形成一個圍繞未央宮和長樂宮的龐大官衙群。
而在這些官衙身後,劉徹會建造大量的三層機構家屬樓和職工樓,以此來安頓九卿各衙門的數千名官吏及其家屬的住宿。
這也算是一項拉攏中低層官僚的政策。
另外,當這些官員全都居住和生活在同一個地方時,就必然會形成一個巨大的消費熱點。
你要知道,在長安做官,俸祿、津貼和補貼等加起來,足以使得一個官員家庭,哪怕只是兩百石的小官家庭也躍升入中產階級。
若能撈到外快,輕輕鬆鬆就可以讓一家人過上小康生活。
而且,這些人,這些官員的家庭的消費能力和消費意願是全天下最高的。
至於丞相府和御史大夫衙門,現在不會動,它們依然會留在原地。
而在這些官邸群之間,戚里、尚冠裡、仁裡、賢裡等貴族區和富人區環繞,最終,形成了一個西元前地球上最強的消費帶。
而長安原本的九市,則會搬到這些區域的外側。
成為一個個衛星市。
劉徹相信,商人們肯定會在看到這個模型後,知道自己應該怎麼做——砸鍋賣鐵也得買一個商鋪啊!
而這長安九市,也就將成為西元前的王府井和萬達——不!應該說比這兩個地方還要值錢還要金貴!
因為,漢律規定了,所有的商業行為,只能發生在市集之中。
便是老百姓賣只雞,出售自己編織的絲麻,也必須去市集。
不然,就是犯法!
如此一來,這九市的商鋪,該賣多少錢?
一尺一金,怎麼著也不過分!
這樣一來,劉徹就又可以拿著賣商鋪的錢去搞長安的城區改造,拿著商人的錢,收買人心。
簡直就是完美!
不過……
在這個過程裡……
無鹽氏和其同樣做著子錢生意的商人必須死!
原因很簡單——他們擋住了劉徹的財路!
“無鹽氏……哼……”劉徹鼻孔裡哼了一聲。
無鹽氏這二三十年來怎麼發家的?怎麼崛起的?又是如何膨脹到現在這個地步的?
劉徹心裡面清清楚楚。
在事實上來說,無鹽氏,其實就是東宮竇氏的鷹犬和白手套。
不然,他怎麼有那個膽子敢借錢給周亞夫?怎麼有那個膽子敢要本息?
沈萬