已經劃歸到自己名下的商業鋪面返租給“六佰六”就可以了。換句話說，你是老闆，“六佰六”是替你打工的。扶桑海岸開發有限公司在印刷得十分精美的招商宣傳冊上向你承諾：年租金按購買價百分之十六點八計算。一六八，那是一路發的意思，如果是百分之十四點八，就不吉利，一四八，那是要死吧的諧音。

銷售異常火爆。據說在還沒有正式發售之前，扶桑海岸公司高層以及開發商的親戚朋友關係戶，就已經“內部認購”了商鋪總面積的百分之六十七點九。內部認購價一層每平方米一萬八千元，二層每平方米一萬二千元。到正式發售的時候，因為登記購買的人實在太多了，公司不得不請求當地派出所和保安公司共同維護秩序。訊息不斷傳出，說錯過了機會沒有領到認購證的人，每平方米願意出價三萬二千元。因為返租租金是與成交價成比例的，扶桑海岸開發有限公司根據市場供求關係，及時調整了銷售價格，到最後一平方米不剩地銷售完畢，一、二樓商業鋪面的均價，到了每平方米二萬三千八百八拾元。

搶購扶桑海岸的人們，像許多相信天上掉餡餅的人一樣，忽略了一個最簡單的問題：返租租金從何而來。說是由扶桑海岸開發有限公司支付，與“六佰六”的盈虧無關。但扶桑海岸開發有限公司並沒有與一、二層的產權人直接簽訂租賃合同，租賃合同由產權人與“六百六”簽訂，這樣，高額租金的支付保障還是有賴於“六佰六”的經營情況。可是，“六佰六”的經營利潤能夠有多少？它本身要賺錢，還要支付遠遠超過市場正常價格的租金，它做得到嗎？當時好像沒有人算過這筆賬，或者算過了，覺得沒有風險，因為產權時間長達五十年，就當成是錢存銀行得了。急於當老闆的人，成了逐利的羊群。他們衝錢而去，最後落入了別人早就挖好了的陷阱。

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