初之所以能夠成為公司執行人，基本原因是在於葉景誠的一份人情，當初葉景誠與陳虎以及許毅，三個人偷渡來到港島，曾經在鄭浩新的地盤打黑工，而且後者對他們還十分關照。

所以在鄭浩新後來生意失敗，葉景誠又重新找到了他，並且讓他擔任潛龍置業的總經理一職。

而鄭浩新也是一個有自知之明的人，隨著年齡的不斷增長以及受到侷限的眼界，他跟鄧永鏞相比不止是能力上的差距，做事的魄力都不如對方。

所以他的選擇是與其賴在公司不走，倒不如自動的退位讓賢，彼此給大家留一個好印象，還能落得一份清閒的工作。

至於鄧永鏞和鄭浩新的關係，可以說鄧永鏞是被鄭浩新帶出來的，後來自立門戶成為一家建築公司。

再到後面葉景誠成為潛龍置業，他以五十萬的年薪以及一支工程隊，成功說服姚子賢、葉慕蓮、餘惠偉、鄧永鏞等人的加入。

就是因為有了這幾個生力軍的加入，潛龍置業從一開始的發展已經非常迅速，而且不需要葉景誠過多的關注。

而年近中年的鄧永鏞，性格上成熟穩重，眼光也非常獨到，無疑是幾個領導層之中，綜合能力最好的一個。

“我們現在是在哪個位置？”葉景誠的目光，轉移到鄧永鏞手上拿著的規劃圖。

“我們現在應該在這裡。”鄧永鏞往規劃圖上指了指，解釋道：“這個位置是規劃用來建立商場大樓，還有旁邊這裡……”

鄧永鏞往前面走了幾十步，指著站立的地方道：“這裡將會修成街道，預案是一處冷氣街市。”

一眾人走走停停，由鄧永鏞衛說解整個專案，利智則是挑一些重點做筆記。

這個專案的初步規劃，是建立兩座獨立的購物商場，一個大型的公共遊泳池、一個加油站、一條冷氣街市、兩間小學及兩間中學，最後是六個網球場。

務求將第一城打造成以商業、教育、休閒、住宅為一體的經濟區