的別墅，也算合理，就另當別論了。

基本上元明亮出手之時的樓盤，購進價格在2200元左右，最高不超過2500元，現今大部分已經漲到了2800元左右，馬上就會突破3000元的大關，兩三個月後，有望突破3500元的心理關卡。而且根據工期，下馬河在今年夏天之前要全部通水，下馬河百里河水完全暢通之時，就是下馬區的房價再次全面上漲之日！

不出預料的話，今年秋天，下馬區房價可以創下燕市有史以來的新高，達到3500元的價位也不是沒有可能。再加上人為的操縱，甚至在秋天來臨之前，就能提前達到3700元的價位。

到時，以2200多元價位買進。能賣到3700元的話，利潤高達百分之七十以上！

當然，夏想不是經濟學家，不會精確計算利潤率，但他也清楚，除去一些必要的開支和其他因素，如果他的所料不錯的話，元明亮精心運作之下，利潤達到百分之六十也不是沒有可能。

絕對是暴利！

以上只是基於最理想的狀態，元明亮不可能將房子全部拋售一空，肯定還有一些不好的樓盤壓在手中，再除去正常的損耗，就算一部分房子爛在手中，元明亮也能達到百分之五十的利潤。

如果讓夏想知道元明亮和趙小峰談判之時，給趙小峰百分之二十八的利率還覺得太多的話，他就對元明亮的小氣嗤之以鼻。不過他不是元明亮，不明白元明亮的謹小慎微的原因在於，元明亮已經做好了損失一半的打算，他是按照最保守的演算法來計算利潤率的。

元明亮以前也曾經樂觀到認為能輕鬆拿到百分之五十的利潤，但最近下馬區一系列的舉動，白戰墨的落馬。夏想的上臺，數家新開發商的殺入，一下讓他提高了警惕之心，就自動降低了利潤率，而且做好了隨時撤資的準備。

元明亮就如一隻精明的老鼠，聞到空氣中有一絲不同尋常的氣息，他就會停下來小心翼翼地觀察仔細了，再決定下一步。

因此他在和趙小峰會面之時，才始終不願意給趙小峰開出高額回報，而且平心而論，他甚至不想要趙小峰的投資。當時趙小峰說得輕鬆，可以隨便找到好的專案，實際元明亮看了出來，趙小峰並沒有太好的專案可以用來投資，他的30億是閒錢，錢閒著就是一堆廢紙，不能生錢的錢有什麼用？所以趙小峰最後答應了百分之二十八的利潤率，不是他大度，而是他審時度勢的英明決定。

元明亮的心思夏想不清楚，夏想的心思，元明亮更不清楚。如果元明亮知道夏想正在針對他的計劃又制定了一系列的阻擊計劃，他說不定現在就撤資逃離了。

現在撤資，還能賺上一筆。再越陷越深的話，不一定會出現什麼未知的陷阱。

也確實，夏想正在一步步挖大陷阱，而且還巧妙地設了一個坡度很緩的下坡，讓人走在上面，不覺得是在走下坡路，並且還覺得輕鬆好走。等他驀然發覺不對的時候。舉目四望，原來已經到了谷底！

夏想雖然能大概知道元明亮到京城肯定是另有謀算，也推測或許是和趙小峰有了經濟上的合作，卻並不太清楚元明亮已經有了提防之心，不過還好，他的策略還是基於不破壞正常的市場的秩序的方法，他點頭一笑，回答了李沁的問題：“房價究竟漲到什麼時候到頂，我也說不好，我不是預言家，更不是經濟學家。但有一個底線就是，在我們幾家房地產商的樓盤宣佈開盤之後，開盤價格要定的低一些，吸引一些確實需要住房但經濟實力又一般的市民先行購買，有利於緩解我們的資金壓力。隨著樓層的起高，價格也逐漸提高到平均標準。當然，各家有各家的定位，高檔或中低檔的，不能一概而論，但也都要和平均價格看齊，根據各自的優勢，適當和長基商貿的樓盤保持一定的價格的優勢。至於下馬區房價全面上漲的時機，應該和下馬河的全面通水之日有關連……”

“怪不得領導一直沒有提到遠景集團在這一次阻擊戰之中所起的重要作用。原來一直是您最大的埋伏。什麼時候通水，什麼時候放水，以您對遠景集團的影響力，提前或錯後，還不是由您說了算？”李沁掩嘴而笑，一臉得意，顯然為她猜到了夏想的用意而沾沾自喜。

李沁確實猜到一點真相，但不是全部，遠景集團是夏想的埋伏不假，還是一個最大的殺手鐧，不到最後的關鍵時刻。不會動用。

“遠景集團是一著棋，不過不是我的全部底牌。”夏想對李沁報以一笑，李沁太聰明瞭，商業方面的頭腦讓他也大為佩服，“作為下馬區委書記，手中還有最大的一