除了抵押貸款申請調查外，MBA還公佈一個關於抵押貸款的拖欠和房屋贖取權消滅情況的季度報告，即全美拖欠情況調查。此項調查收集的4　100多萬抵押貸款的資料由抵押公司、商業銀行、信用團體及其他借貸者提供。經濟學者閱讀它以瞭解經濟狀況是否惡化到家庭已經難以承擔其貸款責任的程度。

第3章　最有形象力的美國經濟指標（43）

投資者研究該資料以評價全美抵押貸款市場的狀況，並考察銀行及其他抵押貸款放貸者貸款組合的信用質量。

全美拖欠情況調查的結果可以在同一個MBA的網站上找到。（登入　，點選MBA新聞部分底端的箭頭，可看到最新的季度報告。）確切地講，NDS觀察所有拖欠抵押貸款的百分比：逾期30天的、逾期60天的以及逾期90天的。一般來講，90天后放貸者可以進行初步的取消房屋贖取權的行動。MBA也包括該項百分比。

多年以來，全美拖欠情況調查顯示出一些趨勢。首先，在面臨大的金融壓力時，人們會把準時償還貸款放在優先位置。通常他們將延遲支付信用卡款項及其他債務，以保證有足夠的資金來償還房屋貸款。如果家庭的財務狀況進一步惡化，房屋貸款拖欠30天的情況將發生，短期內也可能出現拖欠60天或90天的情況。最後是提高房屋贖取率。一般來說，銀行和其他放貸者不願取得房屋，因為取得房屋將耗去它們相當多的成本和時間。然而，一旦被取消的房屋贖取權的數量增加，就將導致一個即使經濟改善也難以迴轉的過程。房屋贖取權的取消率的改善滯後於拖欠率，因為透過法律方式進行的再佔有過程需要的時間太長。

？ 市場影響

債　券

最近幾年來，由於周度抵押貸款申請調查和未來消費者支出的聯絡，它在債券交易者和經濟學者中產生了很大的影響。該報告本身往往只對金融市場產生適當的影響。然而，房屋購買的迅速增加預示著更大的消費支出，並且將促使經濟更快地增長，這可能使投資者持有的債券貶值。由於這種狀況可能導致更高的通貨膨脹，因而該調查的結果可能引起債券價格 輕微下跌，特別是當再貸款指數發生意外的波動時。債券交易者對每季度 釋出一次的全美拖欠情況調查則沒有什麼興趣。

股　票

出於不同的原因，股票投資者定期監測周度抵押貸款申請調查和全美拖欠情況調查。前者能夠說明住房和消費者支出在月前的表現，對後者的研究則是為了考察銀行和其他抵押貸款放貸者貸款組合的質量。如果拖欠和貸款的損失過大，金融機構的收益就會受損。

美　元

這兩個報告對外匯交易市場都沒有直接影響。

建造支出

CONSTRUCTION SPENDING

市場敏感度： 低。

含義： 公共和私人的建造支出。

釋出新聞的網際網路網址：

主頁網址：

釋出時間： 上午10點（美國東部時間）；報告在當月結束的最後一天工作日釋出，包括上個月的建造活動。

頻率： 每月一次。

來源： 商務部統計局。

修正： 重要。每次新的釋出修正兩個月前的資料，每年3月釋出年度的基準變化，可能追溯到兩年前或更久。

？ 為什麼重要

直到現在，評估建造活動的經濟指標仍集中於住房不動產的動向。然而，建造支出報告既考察住房建築物又考察非住房建築物。它是美國建造活動的最為全面的風向標，並由於它對GDP的巨大貢獻而值得關注。建築業的總量幾乎佔到整個經濟活動的9％。這還不包括和建築部門聯絡緊密的其他經濟活動，例如，傢俱和家用電器業。顯然建築活動是經濟的主 要力量。這裡釋出的資料被政府用於計算季度GDP報告中的商業投資支出。　txt小說上傳分享

第3章　最有形象力的美國經濟指標（44）

建造支出被分成三個獨立的部分：

？ 私人住房建造支出（GDP的5％）：包括獨居家庭住宅和公寓建築。

？ 私人非住房建造支出（）：關於工廠、寫字樓、賓館、汽車旅館、宗教和教

育建築、醫院和其他型別的機構。

？ 公用建築支出（2％）：包括公用住房專案、公立學校、排水系統和 類似的建築

底