,接著說道:“唐的身價我想鎮長大人應該有所耳聞吧!而這次,他將花1億美金用來在您管理的這個小鎮上購買一塊地皮!”
“一億美金?”饒是鎮長大人一向看慣了那些瑞士大佬們的闊綽,但是現在依然被嚇得瞪大了眼睛。“上帝啊,一億美金只是用來購買土地的,那麼修建起來再加上置辦傢俱等東西豈不是要花去他至少3億美金的錢嗎?”
這麼一想,鎮長立即就更加恭敬了,雖然他並不怕有錢人,但是這筆單實在太大了啊,恐怕全世界都沒有這麼大的單筆交易吧?他能不小心的應對嗎?
“怎麼樣?鎮長先生難道不相信唐的誠意嗎?”艾迪心中在笑著,但是嘴上卻沒有表示出來,反而從錢包裡掏出了一份瑞士銀行的本金支票出來,而上面的那個明顯的8個零,還有那個代表著美金的符號瞬間就讓我們的鎮長大人臉色變了,忙道:“沒有,沒有,我怎麼會懷疑唐的經濟實力呢?”
他說完又道:“艾迪先生你既然進來了,那麼想必你也已經看中了某一塊地了吧?現在我把本鎮的地圖拿出來,你標示出唐堯買的地的位置吧!”他說完就回身去拿來了一份這個小鎮詳盡的地圖出來,接著小心的看著艾迪拿著筆在地圖上勾勒出了範圍!
“我們買這麼大的地,您看能不能便宜一些呢?”艾迪一邊看著地圖考慮著一邊貌似無意的問道。
“這個不可能,真的!”鎮長大人嚴肅的說道:“我們瑞士的房屋管理系統非常嚴密。每個州都有一個專門的辦公室,Edilité,專門負責該州的所有跟建築有關的事宜,總體規劃,從新增房屋的佈局到歷史保護建築的維護。這個辦公室通常有幾名資深建築設計師或工程師負責,任何一項決定都要經過討論投票,根本沒有一個人說了算的可能性。我也不能,當然這個機構也負責審批發放建築許可證。而同樣意義的辦公室也存在於每個地區,每個城市,甚至每個村。也就是說,如果有人想自己買地蓋房,就要先從這塊地所屬的村子或地區開始申請報批,報批材料包括設計規劃圖紙,細緻到建築風格、選材、顏色等等,經過當地的Edilité的審批後,再報到州政府透過併發放建築許可證才可以開始建築工程。這個過程通常至少需要兩個月的時間。
除此之外,另外還有一個與房地產密切相關的部門是Cadastre,這裡儲存所有該地區的土地資料,包括土地的面積、地上建築物的狀況、歷史買賣轉讓紀錄,以及最重要的土地的價格。個人或單位都有權利到這個辦公室查詢所感興趣的土地和建築物,並且獲得一個指導性的價格,而我們這裡的指導價格就是1000萬美金一公頃!“
“這麼貴?”艾迪吃驚道:“這實在太貴了,美國就算是在紐約市買房子也沒有這麼貴啊?”
“不貴了!”鎮長大人急道:“你算算看,一個平方才1000美金而已,而且這裡在兩年前才400美金一平,開始現在卻增長了一倍多,為什麼呢?就是因為越來越多的人已經看上了這裡,所以,如果你不買的話,那麼說不定再過半年時間,這裡又要漲價了!”
“那我要這裡!這裡,還有這裡,這些範圍內的都要了!”艾迪考慮了一番後,手中的筆飛快的劃了起來,結果這些地全部都是位於日內瓦湖畔、巍巍的阿爾卑斯山這個範圍內,兩邊無論去哪裡都是最近的,而且日內瓦湖還有一段延伸到了他劃出來的範圍內。
“嗯,果然很好!”鎮長大人看完了地圖後,很是佩服的說道:“這裡以後可以建立一個遊艇碼頭,而且在這裡還可以建成高爾夫球場,恩,雖然還是小了點,哈哈,滑雪也很近,就算有一天引起了雪崩。這裡的建築物也不會有任何事情!你的眼光真的很厲害啊!”
“恩,謝謝你的讚揚!”艾迪開心的笑道:“鎮長先生,我的時間很忙,不知道您能不能幫我進行一下建築審批工作呢?”
“這個完全沒有問題!”鎮長大人笑道:“畢竟,你也是一個超級大客戶了啊!”頓了頓他又道:“那麼你想找一個傑出的建築設計師嗎?如果沒有心儀的。我相信我還是可以幫忙的!”
“謝謝,這個需要我的老闆授意,我自己不能做主!”艾迪說完就站了起來道:“那麼我們什麼時候可以把合同簽訂了呢?”
鎮長大人看了看手錶,考慮了下道:“現在就去市裡簽訂吧!律師事務所現在還沒有下班呢!”
“OK,合作愉快!”艾迪伸手與鎮長大人握在了一起的時候,也表示一樁名動全球的地產交易案就這麼成立了!而後來,瑞士銀行也