對於周碩來說，最大的問題並非是房價上漲，而是房價上漲的紅利落不到普通人手裡，或者房價上漲的成本被外來人才承擔。

這兩個結果，一方面會削弱繡城的經濟活力，另一方面則是削弱繡城的產業競爭力。這對一直把繡城當做老巢來經營的他來說，是分外不能容忍的。但是話說回來，房產價格上漲的紅利如果落入到普通人手裡，那自然又不一樣。

自2010年以後，中國的通貨膨脹就在飛速奔跑。除了經濟增長的因素外，房價的迅速攀升也是原因之一。

全國城市房價的上漲，間接的造成了相當於濫發鈔票的結果。而絕大多數人手裡的房子不能變現，卻要承擔物價飛漲的苦果。

這也讓帝都、魔都中心老城區，多出了很多所謂的“貧窮的百萬富翁”。像是這類事情，對當地經濟的運轉絕對不能說是有益。

只有房價和工資水平同步增長的情況，才能算是正常、健康的經濟模式。可以想見在溫州炒房團這類炒家手裡，飛速上升的房價雖然製造了表面的繁榮，卻讓當地絕大多數人的生活落入困難的境地。

“周總，這麼急找我過來，是不是泛翰廣場的專案有什麼變動？”李赤旗風塵僕僕的走進周碩的辦公室，奇怪的問道。

“先坐吧。”周碩沒有立刻就說，擺了擺手讓他坐在自己對面，並且倒了杯水給他。

李赤旗並不是那麼閒，誰想見就能見到的。若非是周碩發話，正常他應該不是在工地裡盯著建設進度。就說在酒桌上和各色人等杯盞交錯。

以泛翰地產如今的規模和名氣，真也就是隻有在泛翰集團內部，他還算不上是核心人物。但只要拿到市面上，李經理的名頭在官、商兩道，當真是從“南天門一直砍到蓬萊東路”級別的狠人。

但就是這樣的狠人。在周碩遞過水來的時候，卻有種受寵若驚的感覺。

“是這樣，之前高經理和我說的事情，我想了一下……”周碩摸著下巴，若有所思的說道：“和李經理請教一下，這個房價的高低一般有哪些因素能夠影響？”

“嗯。這個可就多了。”李赤旗捧著手裡的茶杯，想了想說道：“一般來說，房價和房屋面積、樓層、小區環境、地理位置、周邊設施這些都有關係。除此之外，市場的關注度，商業繁榮程度。哦，還有就是未來的遠景！”

“遠景？”周碩眼前一亮，笑了笑說道：“這麼說，如果某地未來可能會有更好的發展，當地房價立刻就會體現出來？”

“那是當然。”李赤旗點頭道：“比如說前段時間十一中要重新劃分學區，它和八中學區交匯處的房價當時每平少說也漲了兩百塊錢。”

周碩哦了一聲，這可是1996年，繡城一套房子也就是七八萬塊錢。一平米漲兩百。當真是大價錢了。

他沉吟了一下，試探的說道：“昨天晚上我想了想，如果能夠讓本地房價暫時漲起來。市民能夠對房產普遍惜售、或者是立刻漲價，這樣或許就能讓省城的資本知難而退。李經理有沒有辦法，能夠達成這樣的效果？”

“嗨，這個容易！”李赤旗大大咧咧的笑了一下，說道：“我們傳點謠言出去，比如說要建醫院啊。公園啊，商場、學校、圖書館這類公益建築啊。像是有這類風聲傳出去。當地市民立刻就會捂盤惜售。或者等著專案建起了再說，或者當時就提價往外賣。”

“那好。你準備一下。”周碩欣慰的笑道：“就說泛翰集團準備回報繡城廣大父老，決定在市內捐建七所公共建築。具體建什麼，你自己決定就是了，做好了計劃之後拿過來給我看看。”

他想了想，頗有點惡作劇得逞的感覺，含笑道：“另外，一定要立刻就把這個訊息傳出去。”

“這不好吧！”李赤旗急道：“如果用我們自己的名義來散播這種謠言，最後集團的名聲可就臭了！”

周碩愣了一愣，搖頭失笑道：“誰說這是謠言了？繡城現在公共設施太落後了，尤其是文化事業的公共機構。”

“嗯——”他思考了一下，斬釘截鐵說道：“比如說繡城圖書館，還是六十年代建設的老樓，我們可以捐棟新樓給市圖書館嘛。”

“還有渤海醫學院附屬二醫院的門診樓，也早就老的不成樣子了。”周碩摸著下巴，眼睛發亮道：“如果有教授願意過來做院長，咱們就投資建一棟職工醫院。哦，對了，這事兒你可以找找何夕副市長的夫人，我記得她就是二醫院的醫生……”

周碩又說了幾個點子，然後抬頭看向李赤旗道：“