即使忘記了直接敲頭盔我也能知道，他們平時要叫我都是這麼幹的，你為什麼不叫我？”曾駿將收攏到一起的檔案交到她手上問道。

錢小玲一邊按頁數整理檔案一邊回答：“臨出門前張總說了叫我不要打擾你，你什麼時候下線我就要等到什麼時候，張總他們已經拿出對策，按照公司流程還需要你在上面籤個字，然後張總再簽字才可以向總公司那邊上報，你先看一下。”

曾駿一邊伸手去接檔案一邊咕噥道：“張總也開始搞這種形式主義了，真是無奈啊，房間裡有床，你累了為什麼不在上面睡一會兒。”

兩句完全前言不搭後語的話，錢小玲只聽到了後面半句，白皙的臉龐刷的一下全紅了，低著頭聲若蚊蠅：“我，我不好意思。”

等了很久都沒有回應，錢小玲抬起頭來，看到曾駿此時完全專注於檔案內容之上，根本沒有看自己的反應，摸摸臉頰，自嘲的笑了笑。

青年地產開發的專案都是低價房，換句話說就是蓋給窮人住的，原本不應該受到影響，但是消費者的心理是一個很難說得清道的明的東西，價格猛漲的時候他們不怕貴，頭腦一熱幾十上百萬的東西就這樣買下來了。

但是行情看跌的時候卻又完全不同，有些東西明明沒有降價的空間，比如像青年地產開發的房產，明明已經很便宜，但是在這樣的大環境下大家卻還想更便宜。

青年地產的高管打都是一群年輕人，這樣一個管理團隊非常具有活力，開會的時候往往能夠商量出一些驚世駭俗的東西來，曾駿現在手裡捧著的這份東西也應該歸類到驚世駭俗的行列。

走產權式出租屋的路線，這是青年地產年輕的管理團隊為公司制定的未來的發展路線。

在房地產行業，將又有權與經營權分離的房地產證劵化概念，時下在中國非常流行，但是這種產權式的經營理念一直都只用來運作一些大型商鋪，之前從來沒有人想過也不敢把這種精英方式帶到住宅領域。

年輕而大膽的青年地產團隊提出了這樣的設想：建成一個完全用針對城市無房一族的出租屋小區，然後將房子的產權出售給投資者，而房子的租賃和管理工作則由專門的物業管理公司負責，房東不需要操心房子的出租問題，也不需要自己上門收房租。

公司承諾每年給予房東一定比例的投資回報，這個回報肯定會比房子的實際租金低，但是收益穩定，免除了房產空置無收益的風險。

當然，這樣的專案如果要真正發展和運作起來，首先要解決來自政策上的難題，必須解決買主購買產權式出租房必須不能佔用買主購房名額的問題，否則外地投資者因為戶口問題不能購買，本地投資者也不可能把珍貴的購房名額花在這上面，這種房子根本就不可能賣得出去。

這份檔案能夠到曾駿的手上，顯然青年地產的領軍人物張揚對決絕這個問題非常有信心，否則也不會鄭重其事的讓秘書檔案帶過來給曾駿簽字。

計劃可以說非常完美，之前就說過，中國最不缺的就是富人，真正最不缺的其實還是窮人。很多有錢人手裡握著大把的鈔票想投資卻找不到門路，股市、金市都有風險，國債有可以有穩定收益，但是收益回報太低很多人看不上。

在大城市生活，包括外來的，本地的，需要房子住又買不起房子的更多，大家一直在為找不到穩定且租金合理的房子租住而苦惱，廉租房搶得頭破血流，不是所有人都能夠滿足條件，滿足條件的也不見得能夠輪的上。

住著住著房東突然要求加房租的有木有？住著住著房東突然要求搬走的有木有？這些話題說起來各種淚。

市場有了，需求也有了，唯一剩下的問題就是政策的傾斜問題，但是這個才是真正的大問題。

不過，考慮到張揚和北京那位的關係，如果老人真的打算在明年退下來之前為人民做點實事，要爭取他的支援應該比較容易，再考慮到青年地產的三大股東沈氏、林氏和王氏的影響力，要做成這件事情機會還真的很大。

這本來就是利國利民又有利企業的事情，為什麼不能做？

曾駿鄭重的在簽名欄簽上了自己的名字，然後雙手把檔案重新交給錢小玲，並且親自送自己這位真的很辛苦的小秘書下樓，安排司機送她回公司。

本來想客氣幾句問人家有沒有吃飯什麼的，但是想到自己哪有時間請人家吃飯，並且也擔心被熟人撞見，傳出一些不好聽的風言風語，所以索性作罷。

煮了兩包泡麵，加了三個雞蛋以最快的速度吃完，然後回房，沒有