還要限制購房者的非理性投資。一個城市，發展房地產業，首先應該是出於‘安居’的需要，而不是牟利的需要。縱觀國外高速發展的大城市，政府財政收入主要是透過稅收以及國有資產增值。沒有一個城市的財政，主要是依靠土地出讓金的。畢竟，土地是有限的。我們依靠高額的土地出讓金來增加財政收入，等於是在透支今後數十年的財富，等土地出讓得差不多的時候，玉蘭市再靠什麼來支撐城市的發展？”李燾說道：“書記，目前我市可開發的儲備土地總量是四萬畝左右。今後幾年，隨著玉蘭放射性的城市規劃發展，能夠開發利用的土地會不斷增加，加上政府盤活存量用地，財政收入肯定也會不斷的提高，我認為，在今後可以預見的十年，乃至二十年之內，都不會出現土地使用緊張的情況。”這個話等於是直接駁回了柳俊的“土地有限論”黨委政府的任期均是五年一屆。既然今後十年二十年之內均不會出現土地使用緊張的狀況，那又有什麼好擔心的？到那個時候，你柳俊和我李燾，難道還會呆在玉蘭市嗎？

只要我們做出了成績，上級領導肯定會看得到的嘛！

“那市民怎麼辦？我們現在推行高房價政策，等於是從他們手裡搶錢。政府透支未來幾十年的土地，開發商頂著政策變化的風險參加這場豪賭，普通市民則背上沉重的經濟負擔。一旦房地產泡沫破裂，整個社會就將陷入動盪不安之中。玉蘭市這幾年的經濟增長，普通市民是積蓄了一點財富，這是他們辛辛苦苦掙來的，我們政府隨便出臺一個政策，或者說，預設房地產無序飆漲，就是典型的與民爭利。執政黨的宗旨是什麼？政府的職責是什麼？市長，這個才是我們應該考慮的重點！”柳俊徐徐說道，聲音裡透出一股冷峻之意。

第1485章　民意調查

在李燾看來，房價限不限制。就是一個純技術性的探討，柳俊卻將之上升到了這麼高的政治層面之上，讓李燾嚇了一跳。

不過李燾也不是那種隨便就能被人折服的人。在建設部，李燾是著名的才子，尤其是城市建設，頗有心得。他浸淫官場多年，嘴裡說得冠冕堂皇，暗地裡男盜女娼的官員，見得多了。甚至有部分地位更在柳俊之上的主要領導幹部，坐在臺上義正詞嚴斥責貪汙腐敗份子，一轉眼間，自己也被請去紀委喝茶了。

李燾以前沒有與柳俊共過事，對柳俊的印象，主要是來自於公開的資料和其他官員的嘴巴。李燾知道柳俊是一位政治鬥爭的好手，很多人在他手裡栽了跟斗。至於柳俊“一心為民”的情懷，李燾市長尚未領教過，並不如何信服。

“書記，您說的很有道理。不過，我們就算抬高房價，以較高的價格出讓土地，所得也不是揣進了自己的腰包。一樣的用在公益建設和基礎建設之上，也是為了玉蘭市的經濟高速發展，廣大市民能夠從中得利。房價略略上升，市民的收入也是水漲船高，這不是相得益彰的好事情嗎？”李燾依照自己的思路，據理力爭。

也不是李燾當真那麼犟，上任不到半個月，就一定要與柳書記見個高低。實在這個限制房價的問題，牽涉過深，李燾不得不爭。限制高房價，就表示著市政府主動放棄了高地價，放棄了差不多將近一半的財政收入，這對主管經濟建設的市長來說，絕對是至關重要的問題。如果在這樣的問題上，李燾都不能堅持自己的觀點，那麼邰惟清今後還怎麼指望他來牽制柳俊？

況且李燾自己的政績，也要因此大受影響。

柳俊淡然一笑，隨即正容說道：“市長，任何一個城市的管理者，都會是你這種思路，很少有人抬高房價，是為了裝入自己腰包的，當然，房地產商人例外。他們的本意，可能都是好的，是為了讓城市更加高速的發展，忍受一段時間的陣痛。但是。市長，縱算要忍受陣痛，也不應該是市民來忍受。首先就應該是我們黨委政府，我們這些執政者來忍受。房價無序飆漲，造成的泡沫經濟破裂之後，全社會均因之受害的例子，世界各地都有不少了。比如九一年的日本泡沫經濟破裂，九八年的香港地產崩盤，都造成了嚴重至極的後果。從九八年到去年，四年時間，香港因為經濟衰退，全港造成的經濟損失，超過了四萬億港幣，也超過了同期的國民生產總值。也就是說，香港這四年的經濟總量增長是負數。而且這種情況，還在持續之中，估計至少要在兩年之後才能逐漸好轉，走出經濟衰退的陰影。血淋淋的教訓就擺在眼前，這個無須再找例證了。玉蘭市絕對不能走到那一步，否則我們不但是失職，甚至是犯罪。”李燾閉嘴不言。不過臉上的神情表明，他並沒有被柳俊的“大道理”折服。只是