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8日夜至9日凌晨，雙方即開始緊急談判。

談判在北平、天津兩地舉行，所以雙方都有兩個代表團。在北平談判的中方代表是　秦德純和張允榮，日方代表是特務機關長松井太久郎大佐和和知鷹二、今井武夫、寺平　忠輔。在天津談判的日方代表是華北駐屯軍參謀長橋本群少將，中方代表是三十八師師　長兼天津市長的張自忠中將。

9日凌晨4時，在北平的中日雙方代表達成三條口頭協議：一、雙方立即停止射擊；二、日軍撤退回豐臺，守軍撤向盧溝橋西；三、宛平城防務除城內原有保安隊外，由石友三的冀北保安隊派部分人協同防務，　人數限300人。

定於9日上午9時到達接防地，雙方派員監督撤兵。

秦德純當即命令王冷齋和吉星文團長作好交接準備。

部下提醒秦德純：“近日豐臺車站不斷有關東軍到達，運輸很是緊張，不像停戰不　打的樣子。”

秦德純說：“日本軍部的命令可能還沒下達，我們先執行吧！”

部下們又提醒說：“我軍為表和平誠意，將宛平城與盧溝橋交與石友三部，而日軍　並不撤退，會不會在一方誠意撤兵，一方是假講和，日軍突如其來，大舉將城橋一舉佔　領！”

秦德純說：“這樣解決是給日本人保留一點面子，找個臺階下！”

關東軍不斷來到豐臺是怎麼回事？

原來，關東軍得知盧溝橋事變訊息後，少壯軍人摩拳擦掌，鑑於華北駐屯軍已經升　格，他們再無權干預，現在只能派來宣傳隊，拉拉隊。他們到宛平前線大棗山等地鼓動　宣傳，他們宣讀了關東軍的宣告：“由於暴戾的第二十九軍的挑戰，今日在華北竟發生　了事端。我關東軍將以很大關心和重大決心，嚴正注意事件的演變。”他們站在友軍面　前大聲地喊著：“軍刀已經拔出，焉能不見血而入鞘…”

他們帶領著友軍高聲唱著鼓動“聖戰”的歌。

他們代表關東軍表示做華北軍的堅強後盾。他們表示，一旦需要，他們與華北軍並　肩而戰…

本來欺負慣中國人的華北軍，對鐵路橋的慘敗已不可忍，又經關東軍代表的扇動，　更加怒火上揚。9日清晨6時，也就是達成協議後2小時，河邊旅團長就下令向宛平城內開　炮，轟擊宛平縣城，炮擊達1個小時30分鐘，發射炮彈100餘發。

北平當局接到宛平的報告，責問日方為何背約。日軍答覆說：“炮擊是為了掩護撤　兵。”

不僅如此，9日凌晨4時50分派出接防的保安隊蹤跡不明，經北平方面派出聯絡參謀　出西直門到盧溝橋方向偵察，得知保安隊行至大井村時，受到日軍阻擊，死傷數人，日　軍故意刁難，不準透過。

北平當局詰責。日方回答：“因天陰雨大兩軍對峙，誤會難免。”

經北平方面反覆交涉，日軍才允許保安隊透過50人到宛平接防。這時已是下午6時左　右。再交涉，日軍只准保安隊攜帶步槍，每人只准帶子彈30顆。十幾挺機槍及多的子彈　等送回北平，每挺機槍派三人護送，保安隊減員百餘人。晚7時後，保安隊到達宛平，實　際人數已不足200人，而且裝備極差。保安隊尚未進晚餐。他們清晨出發，沒有想到15公　里路程，走了整整一天。進入宛平後，由於忙著接防、佈防，直到10日凌晨2時才開始吃　飯。

與此相反，日軍在刁難阻擋保安隊的同時，不僅一兵未撤，反而增加兵力，將機械　化第二大隊從通州調到了豐臺。河邊旅團長又下令到宛平東北角的大棗山接防，企圖利　用吉星文團與保安隊換防的機會一舉攻克宛平。

保安隊接防後，日軍以為萬事俱備，河邊要求親率幕僚入城慰勞，遭謝絕後，又派　外交人員笠井顧問，廣瀨秘書和翻譯愛澤三人攜帶香檳酒前往宛平，作慶賀和平姿態。

王冷齋接到情報，日軍確實未撤，而且調整部署，向前推進。王將情況報告秦德純，　秦回答說：“雙方正在研究善後，果真他們背信毀約，明天正好在會上向日方提出質問。　請加強城防守備。”

10日天亮，王冷齋趕回北平。上午，秦德純、馮治安、王冷