建設用地使用權檔案等等去銀行給我貸款，至少要再貸出十幾個億出來，貸出來的錢全部投入購買下一批土地，就在我現在圈定的這部分土地附近。”張揚飛快的開口道。

不幹則已，要幹就得下狠手。“……你狠我試試吧。”陳曉薇最後還是同意了，雖然這樣操作會嚴重製約公司的發展，而且一旦輸了，那則是滿盤皆輸啊就是不知道銀行給不給貸款，對於這個問題，張揚倒是沒有想太多，現在銀行貸款審批和幾年之後不太一樣，想要從銀行手裡面弄到貸款還是很容易的。

幾年之後很多國內的大型公司都是靠銀行發家的，真正自己有錢的，有幾個？大部分都是靠銀行的錢左右週轉，然後週轉出了一片天。真正的企業家永遠要利用好銀行掛了電話，張揚都覺得心情有些激盪的感覺，雖然錢不多，也就是幾十個億，但是這才多久的時間，他就倒騰出了這麼多錢。

現在這些錢可以說完全建立在空中樓閣之上，只有其中很小的一部分是屬於星空集團的，大部分都是借出來的。老闆一張嘴，秘書跑斷腿，張揚的一個決定，將整個星空集團所有的部門都徹底調動的忙碌起來。

連李可晴都忙得腳不沾地，接下來的幾天跟國土資源局的法律檔案簽署的倒是很快，而至於土地使用證，建設許可證之類的東西錢林更是一路陪同張揚辦下來的，張揚那叫一個汗啊，怪不得都說官商官商呢，這官商結合之後，這效率就是不一樣啊。

張揚這邊檔案剛簽署，他所購買的地片連個動工的跡象都沒呢，他公司的證件居然都已經全瞭如果不是因為星空集團不是建築公司，恐怕連施工許可證以及預售證之類的證件都給他辦下來了。

“剩下的就是拆遷的問題了，這就看你們公司準備怎麼處理了。”錢林笑著對張揚說道，這件事譚正林自然不可能親自出面，但是錢林親自出面這威力就已經很大了。拆遷……這個問題可是不好處理，陳曉薇，李可晴的目光也集中到了張揚的身上。

“這樣吧，拆遷按照每畝三百萬的標準來拆遷怎麼樣？”張揚抬起頭對陳曉薇說道。“不行”陳曉薇幾乎是想都不想，直接就從地上跳了起來開什麼玩笑，每畝三百萬的拆遷費用，這個價格別說是浦江老城區，就是其他的開發區也就是這個價格

每畝三百萬，拋開給市裡的一百萬，也就是二百萬的拆遷費，一畝地666平米，二百萬的拆遷費用，也就是說每平米的價格是三千多05年的樓市，即使是H市，不算市中心，就是幾個新開發區的房價大概也就是6000/平米，而浦江老城區這邊的房價大概是5000/平米左右。而張揚給出的拆遷費用每平米就高達三千如果星空集團自己開發的話，將來的建築費用大概在每平米一千元左右，還有各種稅收之類的算下來，每平米的成本就會達到5000

在周圍平均房價五千一平米的浦江老城區，成本價達到每平米五千，你想賠死嗎？怪不得陳曉薇會急的跳腳。連錢林都有些詫異的看著張揚，他也想不通張揚為什麼將價格放到這麼高

第三百九十三章　下手要快（下）

“呵呵，按照我說的辦，這件事沒有商量，不過陳曉薇你馬上派人去調查住戶意見，我們現在手裡面一共是四千畝的土地，從城建局拿到的材料，這四千畝土地上面一共是兩萬一千二百戶居民，拋開屬於公共土地不談，對於這些住戶，還有另外一種方法，那就是我們在這裡……。”張揚將提前準備好的浦江老城區的地圖開啟，指了指星空集團購買的一片土地開口道。

這片土地大概是一千畝左右，這一千畝土地是購買的居住用地，使用許可權是70年。這片土地靠近長江，不僅僅風景不錯，它的交通也相當的便利，這片土地張揚是準備給星空集團未來建設總部等等購買的。

“這一片一共是一千三百畝，從這裡拿出四百畝的面積，按照四十層的高層居民樓建設，每戶住戶可以按照1平米兌換1。5平米換到一套新房。”張揚認真的開口說道。

四百畝的面積，即便是按照國內大部分居民高層住宅32層也就是百米以內的建築來計算，足以建成三萬戶左右的住房。張揚知道日後中國的房地產市場會發展成什麼樣子，也知道中國的房地產市場有多變態。尤其是像是H市這樣的國際化大都市，每平米至少都在一萬多兩萬以上。

中國的老百姓很簡單，張揚沒辦法補償他們，只能透過這種方式給他們弄一套房子了，當然有人不願意的話，拿錢也是可以的。不過張揚相信，大部分的普通百姓還是絕對會願意換一套普通房子的。